一、户口迁移问题有哪些?
购房者在购买二手房时都会觉得很麻烦的环节就是迁移户口,并且也会时常忽略迁移户口的问题,只关注交易税费等事项,以至于造成后来房屋产权虽然过了户,但是户口却无法迁入,那么,户口无法迁入的情况有哪些呢?
1.售房者卖掉的是自己唯一的房产,没有其他地方可以入户。有些售房者是因为有急事或者是其它不可避免的因素,才不得不卖掉房产,因此如果迁出户口也无法找得到地方落户,自然办理不了户口迁移。
2.售房者存有私心,贪图原有的户口条件。比如售房者要出售的房屋是教育地产,比起新的住所来说,有着较好的学区,如果迁移了户口就无法享受到之前的资源,所以也就不愿意迁出户口。
3.一些人对户口不重视,觉得是否迁移都意义不大。户口问题对于将来孩子的户口、上学等问题都会产生影响,可是有些人因为还没有孩子或者近年来没有要孩子的打算,所以就忽视了户口迁移的问题,结果等到再想要办理户口迁移的时候就会很麻烦。
二、怎么解决户口迁移纠纷?
1.预先调查核实
买卖双方可以在买卖合同中做好约定,要求售房者陪同到房屋所在地的派出所进行所购房屋的户口情况查询,除了核实售房者情况的真实性,还可以防止有其他人的户口仍未迁走等情况的出现。
2.保留部分房款
买卖双方可以提出,待售房者将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款,如果售房者没有按照合同约定期限迁移出所有的户口,应当按照合同约定标准支付违约金。
3.加重售房者的违约成本
比如直接在买卖合同中约定售房者拒不迁移户口的赔偿责任,如每逾期一日应按照房屋成交总价的万分之五计算违约金,直到出售方房屋内户口全部迁移为止,通过加重出售方违约责任的方式,在一定程度上约束其行为。
-
二手房交易户口纠纷多购房前勿忘约定户籍迁移
296人看过
-
交易二手房的流程是怎样的,怎样解决二手房交易纠纷
288人看过
-
二手房交易纠纷有哪些,怎样避免二手房交易纠纷?
197人看过
-
回迁房交易纠纷解决办法
260人看过
-
二手房交易中约定户口迁移条款须知
325人看过
-
交易纠纷:二手房房子到手
203人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
买二手房中卖方户口没有迁出的原因是什么?怎么解决户口纠纷???安徽在线咨询 2022-01-25近年来,因户口产生的二手房交易纠纷有上升的趋势,一方面原因是交易结束后,卖方的户口并未从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。比如,卖给买方的房屋是卖方惟一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出。另一方面是无法办理农村户口的入城手续(主要是因为该二手房的卖方以该房已经办理过农转非户口)。二手房交易一旦因户口发生纠纷,处理起来非常复
-
关于二手房二手房户口迁移问题广东在线咨询 2022-04-29二手房关于户口迁出问题:户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户
-
二手房迁移户口要多久安徽在线咨询 2022-06-10二手房过户取得房产证之后,就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
-
-
二手房买卖如何迁移户口江西在线咨询 2021-04-06买卖双方经过谈判同意成交以后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内,所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户,需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门,所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者,派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此,如果双方