未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。

因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。

最新标准版小产权房房屋租赁合同

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、房屋的座落、面积及装修、设施＆nbsp；＜／p＞

＜p＞1．甲方将其合法拥有的座落在本市＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方使用。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。＜／p＞

＜p＞二、租赁用途＆nbsp；＜／p＞

＜p＞1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限＆nbsp；＜／p＞

＜p＞1．该房屋租赁期共＿＿＿＿个月。自200＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至200＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞四、租金及支付方式＜／p＞

＜p＞1．该房屋每月租金总计为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞2．该房屋租金支付方式如下XXX＿＿＿＿＿＿＿乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0．3％支付滞纳金。＜／p＞

＜p＞五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。＜／p＞

＜p＞六、房屋修缮责任＆nbsp；＜／p＞

＜p＞1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。＜／p＞

＜p＞5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞出租方：（盖章）＜／p＞

＜p＞承租方：（盖章）＜／p＞

＜p＞合同有效期限：至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。