宅基地属于什么所有-法师兄

宅基地属于什么所有

来源：互联网时间： 2023-02-19 08:50:28 333 人看过

宅基地属于村集体所有，公民对于宅基地只有使用权没有所有权。

对此法律明确规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，因为我国实行土地的社会主义公有制。

一、宅基地继承的法律依据是什么

《中华人民共和国宪法》第１０条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。

宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。

二、不得抵押的财产有哪些？

不得抵押的财产范围：

(一)土地所有权，我国土地归国家和集体所有，不得处分。

(二)宅基地和自留地、自留山等集体所有土地的使用权。《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(三)公益设施(教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施)。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

(五)被依法查封、扣押、监管的财产。查封、扣押财产，意在限制被查封人、被扣押人对财产权利的行使，权利受限。

(六)其他不得抵押财产。兜底条款，其他“法律、行政法规规定不得抵押”的财产。

三、农村的宅基地所有权是归谁的

宅基地的所有权是集体所有的。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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