1.从价计征房产税。从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值,计算起来非常简单,只需将房产原值按照一定比例进行减除,得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(1减去扣除比例),再乘以年税率1.2%,得到的结果就为房产应纳税额。
2.从租计征房产税,从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入,12%是它的税率,用租金收入乘以12%的税率,得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋,房产税按照4%的税率收取。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房产税网上怎样缴纳
房产税网上缴纳流程有以下五步:
1、首先,通过搜索“付费通”,找到付费通网站;
2、进入付费通官网之后,点击“房产税”图标从而进入房产税页面;
3、在付费通房产税页面,点击“立即点击缴纳”按钮,进入到房产税缴税页面;
4、在房产税页面输入相关信息,就可以进行房产税信息查询及缴费;
5、此网上交房产税的方法适用于交上海房产税。
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