非全款买二手房如何贷款-法师兄

非全款买二手房如何贷款

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:03:48 182 人看过

一、非全款买二手房如何贷款

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

二、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

三、相关法律法规

《个人住房贷款管理办法》

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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买卖双方在签署《存量房买卖合同》、《定金协议》后，需进行审核环节，确保合同约定正确。双方需前往地税局缴纳房屋买卖税费，并领取产权证书。整个流程中，资金监管至关重要。1.签署合同：买卖双方在《存量房买卖合同》、《定金协议》上签字；2.审核环节：对房屋买卖合同和相关文件进行审核；3.资金监管：确保买卖双方按照合同约定正确缴纳相关费用；4.缴税过户：买卖双方前往地税局缴纳房屋买卖税费；5.领取产权证书：新业主凭借有效身份证件到相关部门领取房屋产权证书。买卖二手房的流程是怎样的？买卖二手房的流程通常包括以下几个步骤:1. 房屋买卖合同签订:双方卖方和买方在房屋买卖合同上签字并达成协议,约定房屋的售价、购房款项支付方式、房屋交付日期等事项。2. 房屋过户登记:卖方将房屋的所有权证明、房屋买卖合同等文件提交给买方进行过户登记,买方支付房屋过户费用。3. 房屋交付:买方支付房屋过户费用并取得房屋所有权证

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