一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是30天左右。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。
一、具体的财产赠与过户手续是什么
具体的财产赠与过户手续如下:
1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;
2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;
3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的百分之二;
4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料,包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据;
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
二、房屋赠予过户手续的办理流程
房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费,然后办理公证(房屋赠与必须办理公证手续)。再是办理房屋所有权转移登记手续。,房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
三、房产赠与需要什么手续
关于“房产赠与需要什么手续”我的解答如下:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一般要采用书面形式;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证和赠与合同,按规定缴纳有关契税;3、办理公证。办理公证非必经程序,不过可以更好保护双方权益,一般建议办理。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、房产证、产权证、赠与书以及公证书;5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付是以办理房屋产证转移登记为准。二手房赠与有以下事项需要提醒大家注意:1、审核受赠人是否有购房资质,无购房资质会导致赠与无法过户;2、评估要赠与的房子,方便合理的缴纳税费;3、赠与人与受赠人双方做赠与公证,这样能保护好双方的权益。
-
住宅赠与房产办理房产证后,多长时间可以办理?
386人看过
-
赠与的财产多长时间不能要回
254人看过
-
济南房屋所有权赠与登记需要多长时间?
56人看过
-
赠与房产公证书有效期是多长时间
207人看过
-
房改房办理赠与需要多少年
313人看过
-
房产赠与需要去哪里办理
68人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
父母赠与子女房产证要多长时间上海在线咨询 2022-05-04一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右, 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证
-
房产赠与办理流程需要多久山西在线咨询 2022-05-31无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税2009111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收
-
房产证拿完多长时间可以赠与河北在线咨询 2022-05-20(一)买卖、互换、赠与不动产的; (二)以不动产作价出资(入股)的; (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的; (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的; (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的。
-
赠与房子多长时间可以办下来湖北在线咨询 2023-04-27需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
买房子赠与多长时间不能要回陕西在线咨询 2022-11-13在赠与行为发生一年后不能要回。赠与人对该房产的赠与行为享有撤销权,但此项权力有效期为一年; 倘若该赠与的房屋已办理了合法的过户手续,那该房屋的所有权已经发生转变,则不能随便撤销赠予行为。