延期交房后又逾期能否退房-法师兄

延期交房后又逾期能否退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 12:22:22 59 人看过

购房者有权选择退房。

然而，此权利需要满足以下条件：

首先，房地产开发商需违反相关的法律和规定，显著地延长了房屋交付的预期时间；

其次，在合同约定的终止期限到来之前，购房者有义务及时催告开发商尽快履行交房义务；

最后，如果开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能完成房屋交付，那么购买者便可依法解除购房合同并要求开发商退还其所支付的全部房款以及该笔款项在这段时间内产生的活期利息，同时还应按照合同约定向购买者支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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