是什么原因导致房屋租赁合同无效？-法师兄

是什么原因导致房屋租赁合同无效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:54:09 458 人看过

房屋租赁合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；

2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经批准的房屋租赁合同；

3、非法建筑租赁合同；

4、共有房屋的租赁在共有人之间没有特别约定的，应当经其他共有人同意，否则租赁合同在共有人不予追究的情况下无效；

5、承租人未经出租人同意转租房屋，出租人主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

合同无效的情形有什么

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的。

4、损害社会公众利益。

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

6、格式条款及免责条款无效。

7、虚伪表示与隐匿行为。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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