根据国家税务总局2004年发布的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，不征收契税。

根据国家税务总局2004年发布的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》【国税函〔2004〕1036号】，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，不征收契税。

土 地 和 房 屋 继 承 是 否 需 要 交 契 税 ？

根据中国的《土地管理法》和《房屋交易管理条例》，土地和房屋继承不需要交纳契税。根据《土地管理法》第二章第十一条规定：“土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权人可以依法转让、出租、抵押或者用于其他用途。土地使用权人依法转让土地使用权，应当依照法律、行政法规的规定，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，并依照土地管理法的规定交纳土地使用权出让金或者土地使用权转让差价款。土地使用权人依法将土地使用权互换、出资、赠与或者抵押，应当依照法律、行政法规的规定，向土地管理部门申请办理有关手续，并依照土地管理法的规定交纳土地使用权出让金或者土地使用权转让差价款。”

根据《房屋交易管理条例》第六条规定：“房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权人可以依法转让、出租、抵押或者用于其他用途。房屋所有权人依法转让房屋所有权，应当依照法律、行政法规的规定，向房屋管理部门申请办理房屋所有权转让手续，并依照房屋管理法的规定交纳房屋交易契税。”

由此可知，土地和房屋继承不需要交纳契税。

根据国家税务总局2004年发布的批复和《土地管理法》及《房屋交易管理条例》，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时，《房屋交易管理条例》第六条规定，房屋所有权人依法转让房屋所有权，应当依照法律、行政法规的规定，向房屋管理部门申请办理房屋所有权转让手续，并依照房屋管理法的规定交纳房屋交易契税。因此，土地和房屋继承不需要交纳契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。