无房产证的房子无法过户。
一、会导致房产无法过户的情形有哪些
会导致房产无法过户的情形有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请过户登记的等。
二、抵押的房子能不能买啊
能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。
对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。
但是,如消费者购买了抵押状态的房屋,开放商拿到钱把抵押状态解除了,对消费者没有大的影响,如果某些开发商,在整个开发过程中资金出现问题,致使拖欠银行款项,则房屋无法过户。
三、无产权房屋买卖合同有效力吗
无房产证的房子买卖合同不一定无效。
不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力,也就是说,卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力,买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。
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