回迁安置房规定的面积标准-法师兄

回迁安置房规定的面积标准

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:45:51 177 人看过

规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。

农村宅基地的面积标准

根据《土地管理法》规定如下：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

（一）农村宅基地面积标准可分为：

1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

（二）每个省市不一样。

《住宅设计规范》拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

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规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。一个家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情况，被拆迁人可以根据办法进行申请，实际购买的拆迁安置房总面积超过申购面积的，超过面积在10平方米(含)以内的，超面积部分按所购拆迁安置房基准价格计算购房款；超出面积大于10平方米的，全部超面积部分(含0-10平方米超出面积)按所购拆迁安置房基准价格上浮50%计算购房款。这样做的目的是保障老百姓正常购房，限制被拆迁人的购房冲动。新办法同时还规定住宅房屋被拆迁人自愿放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款。一、农村拆迁补偿项目包括哪些？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面：1

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