房租半年付还要押金吗-法师兄

房租半年付还要押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:46:27 425 人看过

如果是半年一付房租，通常需要交一个月的房租做为押金，除此之外双方也可以共同协商来确定押金的金额。

一、和房东签了合同不想租了怎么办？

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。

二、租房押金退了一半合不合理

租房押金退了一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

三、商铺包租未按时付租金怎么办

延迟缴纳。

租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。

限制房子的部分功能。

对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。

解除租赁合同。

租客长期不交房租导致双方失去了合作的基础，租客违反租房合同，房东可以单方面的解除租房合同，并扣除一部分押金作为补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

保证
租房付了押金之后还可以要求付保证金吗

租房付了押金之后还可以要求付保证金吗？看情况。其实，在租房合同中，并没有强制性地要求一定得支付押金，即使双方就这个有约定的，那也是可以的，但法律上对租房要交纳多少押金并没有实质规定，因为主要由双方自主协商决定，如没有约定或约定不明的话，亦可签订补充协议重新约定。例如通常在实际操作中押两个月房租作为押金的居多。另外，实际中较常发生押金与违约金相混的情况，其实，押金不能算是违约金，若是实际中房东将押金作为违约金扣留的，具体的处理办法如下：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造

2023-03-03

195人看过
法律综合知识
押金只交一半，不想租房了，另一半还需要交吗？

押金所肩负的职责主要在于确保租户能够享有稳固的权益。为了预防可能由于租房押金引发的纷争，房东和租户通常都将这一条款写入租赁协议之中，以保证各方的合法权利。关于租房押金的额度，通常是由房东与租户在签署合同时双方共同协商确定，实际收取的金额通常不会超出两个月的租金；除此之外，房东为了确保其所提供的住房以及家电设备不被未经授权而转移，以及对使用期间所产生的水电费用进行妥善管理，通常会要求租户支付一定数额的租房押金。当房东收妥押金之后，应注意做好相关的记账工作，以便于日后查询。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

2024-04-30

126人看过
法律综合知识
租房约定一年但是只租了半年押金能退吗

一、租房约定一年但是只租了半年押金能退吗关于租房违约金事项，若租赁期限为一年，但租客只居住了半年便弃租，那么其所缴纳的押金是有权要求退还的。这个押金是指一方当事人为保障自身行为不会给对方造成损失，而向对方存放的一定金额的款项。若在此过程中产生任何损失，该方当事人可依据实际损失金额进行足额补偿或相应的替代性赔偿。当原双方之间的法律联系终止并且并未出现其他矛盾纷争之时，该笔押金应该予以退还。需要注意的是，如若租户违反了合同上所列明的义务，那么该部分押金将作为违约金被予以扣除。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承

2024-03-30

240人看过
债务人
签半年租房合同是否可以退还押金？

租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东这个时候就应该租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房子的押金可以退吗？首先如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签

2023-07-12

429人看过

定金条款
你有押金付房租吗

租房是否有押金一般都是需要的。租房押金是双方协商的结果。法律没有规定存款的性质。它是人们根据交易的需要而产生的一种制度。一般认为这是一项重要的合同。合同只有在实际交货时才能生效。这是一种匿名合同。这种租赁交易形式，法律没有规定，但老百姓已经确立，在一般租赁合同中相当普遍，因为房东可以保证房屋不被承租人损坏，向定金索赔，并保证按时支付租金。1。指定押金金额、交货时间以及是否已签字。如何在租赁合同中写押金？首先，租赁合同中的押金金额、交付时间以及是否已经签订。如何在租赁合同中写押金？租赁合同中的定金条款必须写为“除合同另有约定外，甲方应在租赁关系解除、乙方腾退、清点并付清所有应付费用之日，将定金全额无息退还乙方”。如何在租赁合同中写押金？存款条件应当有特殊情况的说明。如乙方因甲方原因无法在租赁期内租赁该物业，甲方应立即将押金全额无息退还乙方，乙方有权追究甲方的违约责任。4。写清楚租金押金的说明

2023-05-07

403人看过
法律综合知识
租了一年的房子住了半年，押金能退吗

一、租了一年的房子住了半年，押金能退吗租房满一年仅居住半年，押金可不予退还。押金旨在保障双方权益不受侵害，如有损害可依此金额进行赔付或另做赔补。若双方不涉任何法律纠纷，押金须得全数归还；若违约则需扣除相应部分。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二房东不退押金算诈骗吗二房东未返还押金的行为是否属于诈骗，需视具体情况而定。此种行为通常被视为民法范畴内的纠纷，可采取法律手段进行解决。若二房东通过虚构理由或隐瞒关键信息等不当手段，侵占了租客的押金，便有可能牵涉到刑事责任，届时，租客有权提出民事诉讼

2024-05-16

425人看过
法律综合知识
租房押金1000元半年还没退可以去法院告吗

一、租房押金1000元半年还没退可以去法院告吗关于租房子是否需要退还押金的问题，双方可先行尝试采取和平途径进行友好磋商加以解决；若无法取得共识，则应根据签约时所制定的房屋租赁合同中的相关规定，提出适当的诉讼请求或申请仲裁以求公断。一旦裁决结果得以确定并生效后，双方均不可再次以该同一纠纷为由向人民法院提起诉讼。需注意的是，定金与订金尽管仅有一字之差，然而其所引发的法律效力却大相径庭。定金属于一种双向担保形式，即支付定金的一方当事人倘若未能履行合同义务，将无权索取定金之原数归还；反之，收取定金的一方当事人若未按约履行其义务，不仅需要全额退还定金，并且还须向对方双倍支付定金数额以作为赔偿。反之，订金则更接近于预付款类别，在未履行合同之情形下，若各方对于订金的处理方式并无具体约定，那么，依照法律要求，订金应予全额返还。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生

2024-07-24

283人看过
继续履行
租房押一付一下个月还要交房租吗

一、租房押一付一下个月还要交房租吗押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时，还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备。1、举例：房东将某间房子以500元/月的租金出租，承租方和房东商定押一付一，则承租方第一次支付房租的时候，应该一次性付给房东两个月的房租共计1000元，其中一个月的房租是作为押金的。2、押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备，如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况，则保证金将不会退还。如无上述情况发生，则在租赁期满时，出租房应将一个月的押金退还给承租方方，或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。押一付一，就是说给了一个月的房租，同时还要额外押一个月的房租给房东。比如你和房东协商好的租金是1000元一个月，那么你10月25日起租，相当于第一次你需要给2000元给房东（其中

2023-03-11

60人看过

优先购买权
签订半年租房合同后如何支付租金

1、签订半年租房合同后，应当按照合同中约定的支付方式来支付租金；如果合同中没有约定的，当事人可以协商采用一次性支付、按月支付等方式来给房租。具体可参照当地的交易方式和交易习惯。2、法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、违反房屋租赁合同的责任1、出租人的违约责任（1）未按约定

2023-04-03

487人看过
法律综合知识
租房不满半年不退押金如何办

一、租房不满半年不退押金如何办租房不满半年不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能解决的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房房东要是不退押金能如何处理租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局

2024-01-28

221人看过
退房
提前退租是否要退还预付房租和押金

提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急！律师答复：要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金

2023-06-10

227人看过
债务人
签署半年租房合同后，如何处理退还押金？

签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：1、要求合同义务有效存在，不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任；2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；3、不存在法定或者约定的免责事由。违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态，本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。租房的押金能退吗在房屋租赁期限届满时，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能够退换，具体视房屋租赁合同的约定而定。押金是一

2023-08-06

251人看过

违约金
租房未到期违约金付了押金还退吗

房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。（一）租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。（二）租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。（三）租房纠纷协商不成的

2023-03-16

94人看过
法律综合知识
押一付一半年起租交几月钱

一、押一付一半年起租交几月钱所谓的“押一付半年”之合约规则明确指出，在双方签订租赁协议之际，承租方需要先行缴纳一整月的押金及六个月的租金总和，总共需承担七个月份的租金总额。尤为关键的一点是，若租赁合同没有具体的书面约定，则在租赁关系正式完结且业主已搬离，完成所有应付款项清偿之日，租户必须毫无保留地领取其全部的押金，无需支付任何利息。《中华人民共和国民法典》中的相关条例作为解释，其中第七百零三条阐述了租赁合同的定义为出租方将租赁财产交付给承租方使用和收益，而承租方则应支付相应租金；第七百零四条则明确了租赁合同的一般内容包括租赁物品的名称、数量、租赁目的、租赁期限、租金及其支付的期限和方式以及对租赁财产进行维护保养等各项细则。二、押一付一的房子没有租满一个月会要赔违约金吗在未到期的房屋租赁合规期限内，通常遵循双方所达成的协议予以支付违约费用。相应的法律典章规定，主要以合同规定为参照来计算违约金

2024-07-23

152人看过