一、房地产租赁纠纷有哪些重要的房屋租赁纠纷可概括为以下几点：

首先，租金支付的纠纷，涉及到每个月或每季度所应缴纳的金额；

其次，则是关于房屋损坏赔偿的争议；

再此类常见的纠纷还有人身、财产损失赔偿纠纷，以及对房屋共有人合法权益的侵害和赔偿纠纷等；

在这其中，也可能出现因承租人未履行法定手续就擅自将房产进行转租而引发的矛盾；

同时，我们也不能忽视那些由于没有出租协议的正式登记，导致房东无法保护自己的权益，从而产生的诸如租赁合同未经登记致承租人无能力抗衡第三人侵权行为的纠纷；

此外，变更房屋用途带来的合同变更时产生的问题也是不容小视的；

最后，在租赁期内，如果有第三方试图购买该房产业主是否有权独立决定将其卖掉的冲突也是值得关注的。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

二、房产纠纷有哪些房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产租赁纠纷有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。