名下贷款30万，没还，还可以贷款买房吗？-法师兄

名下贷款30万，没还，还可以贷款买房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:30:15 83 人看过

根名下30万贷款的情形下，如果满足下列条件是可以买房的。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

车贷还未还清可以再申请贷款买房吗？

需要评估还款能力。

个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。

贷款通则：第十条：

除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
可以把房贷转到老公名下还款吗

一、可以把房贷转到老公名下还款吗房贷不可以转移给老公。如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的，房子属于夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同财产，属于共同债务，不需要转移，也不能转移。法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、房贷可以转移到别人名下吗?房贷可以转移到别人名下，因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，房贷转移到别人名下，相当于把房子也转移到别人名下，就是卖房子，但是需要经过贷款银行同意，规定是银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。正在按揭的房子想转让主要有三种方式：【1】卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。【2】卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可

2023-03-07

170人看过
优先购买权
辅助还款人还可以贷款买房吗

辅助还款人还可以贷款买房。贷款辅助还款人被视为共同还款人。一般出现在按揭贷款中，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权如若贷款申请人无力偿还可以找共同还款人。共同还款人条件主要有以下几点：1、有稳定的收入；2、个人信用记录良好；3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料；6、银行要求满足的其他条件。一、二手房转按揭怎么办理一、二手房转按揭的办理流程如下：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、原借款人向银行提出申请。3、银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的

2023-03-29

142人看过
房贷
有30万的贷款还能办理购房贷款吗

根名下30万贷款的情形下，如果满足下列条件是可以买房的。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。一、农业银行小额贷款借款需要什么条件农业银行小额贷款条件：1、农业银行小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；3、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。二、一个人可以在多家银行贷款吗一个人可以在多家银行贷款，申请贷款的人需要具备以下条件：为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。

2023-03-14

58人看过
法律综合知识
借名买房余下贷款归谁还

现行法尚未明文界定借名购房的责任划归何方。通常，依据合同缔结之相关各方，一旦当事人有违合同约定，即应自担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确提到，若合同当事人一方未能履行合约条款或履行义务不符约定者，需承受继续履行义务、采取补救措施以及赔偿受损方经济损失等多重违约责任。此外，第五百七十八条也强调了，倘若当事人一方已明确表示或通过自身行为展示出无法履行合同义务的情况，则相对方有权在履行期届满之前向其提出违约责任追究要求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-16

469人看过

欠款
名下有一辆贷款车还能贷款买车吗

这个是没有法律禁止的，只需要咨询当地银行具体业务，通过合法途径进行贷款，就可以重新再次购买一辆车，及时归还贷款即可。一、农商银行房产抵押贷款关于农业银行贷款这个问题，它本身就需要一个审核和办理手续的过程，遇到事情还是要及时咨询一下，给你办理相关业务的银行业务员。本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。二、银行贷款流程及条件流程：（1）为了减少逆向选择的风险，借款人进行贷款申请后，银行对借款人进行信用审查，对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。（2）银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。（3）在审批合格后，银行与借款人签订借款合同。合同期内，为了减少道德

2023-06-21

399人看过
婚前财产
贷款五万，丈夫名下，买房可否？

老公名下有五万块钱的贷款，妻子可以买房。根据相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。名下有按揭房可以贷款吗名下有按揭房可以贷款。但要求比较严格。条件要求如下：1．用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2．该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3．房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4．该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；5．借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6．该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经

2023-07-09

64人看过
房贷
还没有放款房贷能贷款买吗

没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法：买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。一、逾期多长时间会被起诉逾期90天，银行就可以进行起诉了。首先是看合同有无具体的约定，如果合同对此没有进行约定的话，那么超过90天之后就可以进行起诉了，而欠银行贷款属于借款合同纠纷，不论数额大小，银行都可以到法院起诉追收，如经法院判决仍拒不履行，银行可以申请法院强制执行。因此逾期超过90天就已经达到了被起诉的时间要素，银行可以进行起诉。贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。如果是向银行贷的款，逾期记录毫无疑问会上传到央行的个人征信系统，至少在五年内会影响贷款人申请信用卡，再次申请贷款。并且如果连续90天内都存在贷款逾期不还的情况，贷款

2023-04-04

210人看过
法律综合知识
网贷还不起名下有房产可以抵押贷款吗

在面临无法偿还网贷债务的困境时，能否将名下的房地产作为抵押物进行贷款，取决于诸多复杂且关键性的因素。首要的考虑因素是，该房屋是否满足抵押贷款所需的各项硬性指标，如产权归属明确、房屋使用年限是否在规定范围内等等。此外，贷款机构也会对借款人的信用状况以及还款能力进行全面而深入的评估。尽管借款人可能存在尚未偿还的网贷债务，但是只要其整体信用状况良好，具备足够的还款能力，仍然有可能成功申请到抵押贷款。然而，若借款人的网贷逾期行为较为严重，已经对个人信用记录产生了不良影响，那么这无疑将会加大获取抵押贷款的难度。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押

2024-08-10

387人看过

借款
名下有两套房第三套房还可以贷款吗

三套房是不能贷款的。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%；认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。以现行政

2023-03-24

472人看过
法律综合知识
没申请到贷款还可以买吗

可以，没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法：买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

2024-05-01

161人看过
银行贷款
贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗

一、贷款没有还清房子能买吗房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里;另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。第一种，即办完产权证的房，具备二次上市的条件，但需要还清银行贷款并注销抵押登记。第二种情况，即没有办完产权证的房，尚不具备二次上市交易的条件，如果购买就必须等获得房产取证之后才能办理过户手续。在购买贷款没还清的房屋时，必须先偿还银行贷款，所以存在一个谁来出这笔钱的问题，纠纷常常由此而出。此外还需要办理注销抵押登记，也会耗费一些时间。总之贷款没还清的房，只要办完房产证，就可以买，但实际操作手续要比常规购房复杂许多，需要特别小心。二、没还清的贷款房

2023-05-05

457人看过
夫妻共同财产
老公贷款买房可以写妻子名下吗

可以的。婚姻存续期间的财产如果没有约定，都属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产，当然可以写妻子的名字。一、房产证写老婆名字优势答：房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达对另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和谐，那么对于女方而言，也是一份婚姻的保障。其实，结婚后买的房子，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势。如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写的谁的名字，房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；当然，如果由男方出资，房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿；如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决。二、婚后买房写一个人名算共同财产吗？夫妻双方结婚后购买的房屋写一个人名的，算夫妻共同财

2023-03-21

193人看过

借款
没驾照可以贷款买车挂自己名下吗

没有驾照是可以贷款买车的。在申请车贷的时候，需要提供的是贷款人的身份证、收入证明、购车首付凭证、汽车经销商出具的购车意向证明等，其中并不包括驾照。另外贷款是否能够顺利下款，与贷款人本身的资质有关，与是否有驾照并无关系。一、贷款购车要向银行提供的材料(一)《个人贷款申请书》；(二)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；(三)户籍证明或长期居住证明；(四)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；(五)由汽车经销商出具的购车意向证明；(六)购车首期付款证明；(七)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；(八)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；(九)借款所购车辆为二

2023-03-06

474人看过
法律综合知识
婚前买房，婚后还贷款，没还完，可以要求房产证加名吗

一、婚前买房，婚后还贷款，没还完，可以要求房产证加名吗婚前购买的房屋如需增加产权共有人，需遵循相关法律法规和政策要求，首先务必要偿还完毕该房产所负担的全部贷款，待相关机构完成对房屋的抵押注销手续后，方可向当地房地产管理部门提出增设姓名的申请。值得一提的是，尽管在婚后就协议添加了一位所有权人的姓名至这套购房贷款房产，然而这并不等同于自动赋予此房产为夫妻共有财产，相反，该房产仍有可能被视为一方在结婚之前的私人财产。依据《中华人民共和国民法典·婚姻家庭编解释（一）》的第78条规定，若夫妻其中一方在婚前签署了有关不动产买卖合同，并以自身的个人资产投入首付款，同时在银行办理贷款手续，尔后在离婚后的时期内，夫妻双方用共同财产来承担该房产的还款事项，且不动产的所有权人登记在首付款支付人的名下，那么在此情况下，离婚时，对于这份不动产将按照双方的协商结果进行分配。如果无法达成协议的话，则该不动产会判定为登记

2024-07-13

104人看过