集体企业房屋拆迁的补偿标准是如何制定的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-15 05:30:07 429 人看过

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中,耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中,耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。

集 体 企 业 房 屋 拆 迁 补 偿 标 准 包 括 哪 些 ?

根据我国《集体土地房屋拆迁补偿条例》的规定,集体企业房屋拆迁补偿标准包括以下几个方面:

1. 房屋补偿:拆迁范围内的房屋按照房地产市场评估价格评估,给予拆迁户相应的补偿。

2. 拆迁安置:对于被拆迁的集体企业职工,应当优先予以妥善安置。拆迁范围内具有房屋拆迁资格的单位,应当优先予以安置。

3. 停产停业损失:拆迁范围内的停产停业企业,应当依法给予停产停业损失的补偿。

4. 过渡性安置费:对于无法在拆迁范围内安置的拆迁户,应当提供过渡性安置,并按有关规定给予过渡性安置费。

5. 拆迁停产停业损失补偿:拆迁范围内的停产停业企业,其拆迁停产停业损失应当依法给予补偿。

6. 拆迁管理费:拆迁范围内的拆迁管理费、拆迁服务费等费用,应当纳入拆迁补偿费用。

7. 拆迁奖励费:拆迁户在拆迁过程中的积极态度和配合,符合拆迁政策、法规和有关规定的,可以获得拆迁奖励费的补偿。

8. 地上、地下管线及附属设施损失:拆迁范围内的地上、地下管线及附属设施,应当依法给予拆迁损失的补偿。

根据以上规定,集体企业房屋拆迁补偿标准应当依法给予拆迁户合理的拆迁补偿,保障拆迁户的合法权益。

集体企业房屋拆迁补偿标准依法给予拆迁户合理的拆迁补偿,保障拆迁户的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《集体土地房屋拆迁补偿条例》的规定,征收土地需要按照土地的原用途进行补偿,其中耕地征收补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。拆迁范围内的停产停业损失应当依法给予补偿,拆迁户在拆迁过程中的积极态度和配合可以获得拆迁奖励费的补偿。同时,拆迁范围内的地上、地下管线及附属设施也应当依法给予拆迁损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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