区（县）名最低补偿单价价格补贴系数区域类别范围数额（元／m2）静安区

北京西路、愚园路以南区域

长宁路（江苏路－万航渡路）、康定路（万航渡路－武宁南路）、昌平路（武宁南路－西苏州路）以南区域

康定路（万航渡路－武宁南路）、昌平路（武宁南路－西苏州路）以北区域4200

4000

380020％

20％

20％杨浦区3A区域

3B区域

4A区域

4B区域宁国路、黄兴路以西，中山北二路以南地段

隆昌路以西，邯郸路以南，国权路以东、以北地段及营口路以西、翔殷路以南

四平路以东、国顺路、国顺东路以北地段

除上述地段以外的其余四类地段均为四类B级区域3150

2950

2950

270035％

35％

25％

25％浦东新区3A区域

3B区域

3C区域

4A区域

4B区域

五类

六类

塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路与黄浦江东岸

内环线内、3A区域外的三级地段，加上花木集镇

除3A、3B区域之外的三级地段

济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨路、罗山路、杨高北路、赵家沟与三级地段界线

除4A区域之外的四级地段

五、六房屋等级区域按照沪房地拆（1998）259号文和新区浦

综房（1998）448号文的规定

3310

3150

2752

2412

2142

1473

123635％

35％

35％

40％

40％

40％

40％虹口区同区域A

同区域B

同区域C东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边；北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、再向西折入大连西路；西至东江湾路、宝山路，再沿虹口、闸北区界线至苏州河边；南沿黄浦江、苏州河。

同区域A向外，内环线以南

内环线以北3430

3329

291925％

25％

25％长宁区第一区域

第二区域

第三区域

第四区域中山西路以东区域

东至中山西路，南至沪杭铁路虹支线旧址，西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路，北至苏州河

东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路，南至沪杭铁路徐虹支线旧址，西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河

哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域3587

3534

2805

267620％

20％

20％

20％卢湾区徐家汇路、肇嘉浜路为界以南

徐家汇路、肇嘉浜路为界以北3629

400920％

20％徐汇区湖南、天平街道

徐家汇街道

枫林、斜土街道

田林、漕河泾、康健、龙华街道

虹梅、长桥、凌云街道

华泾街道4500

4000

3800

3100

2500

180020％

20％

20％

20％

20％

20％普陀区A类

B类

C类

D类长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）

长风街道（除中山北路以南地区）宜川街道（中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道

真如镇、长征镇

桃浦镇3100

2890

2580

176025％

20％

20％

20％闸北区A

B

C

D沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北地区

A区域以北至中山北路内环线以南地区

中山北路内环线以北至走马塘以南地区

走马塘以北至闸北、宝山交界地区3320

3150

2890

247030％

30％

30％

30％宝山区甲类

乙类

丙类

丁类友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）地区

月浦、杨行、大场（原祁连）、顾村（原刘行除外）地区

罗店、罗泾、顾村（原祁村）地区

长兴、横沙地区2200

1500

1200

110030％

30％

30％

30％嘉定区嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区）

南翔镇建成区

安亭镇建成区

真新新村街道地区

江桥镇建成区

黄渡镇和马陆镇建成区

其他各镇建成区1700

1350

1350

2000

1700

1050

75025％

25％

30％

25％

25％

30％

25％青浦区1

2

3

4青浦镇、徐泾镇

朱家角镇

其中：沈巷社区

练塘镇、华新镇、赵巷镇、白鹤镇

其中：小蒸社区、蒸淀社区

金泽镇、重固镇、赵屯镇、商塌镇、西岑镇1300

1100

900

900

800

800

40％

40％

40％

40％

40％

40％松江区松江新城范围内城市国有土地上拆迁居住房屋，其已购公有居住房屋上市交易的平均单价

凡在新城范围内，征用农民集体土地实施居住房屋拆迁的（包括已撤销原生产队或村建制的）其货币补偿金额由被拆除房屋的重置价结合成新的贴价构成，贴价单位为：1500

135025％奉贤区一

二

三南桥镇、江海镇、奉浦区域

奉城镇、西渡镇区域

除一、二类之外的其他区域1350

1150

95030％

25％

22％

南汇区1

2

3

4惠南镇：城东路以西、沪南公路以北、城基路以东、人民路以南

周浦镇：咸塘港以西、年家浜路以北、康沈路以东、军民路以南

新场镇：向阳路以西、工农路以北、奉新路以东、洪桥港以南

大团镇：东市河以西、南芦公路以北、水闸河以东、永春北路21弄、44弄以南1300

1250

1100

105040％

40％

20％

20％崇明县一类

二类

三类

四类城桥镇镇区

堡镇镇镇区

新河、庙镇镇区

本县其他镇镇区1050

950

750

60040％

40％

40％

40％

黄浦区同区域A

同区域B

同区域C淮海东路－人民路－新开河路以北至苏州河

陆家浜路以北、同区域A以南

4100

3750

370020％

20％

20％闵行区一

二

三

四

五

六虹桥镇、梅陇镇（外环线以内）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道

七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇

江川街道、梅陇镇（外环线以外）、颛桥镇（元江路以北）

吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东，沪青平高速公路以北，横泾港以西）、颛桥镇（元江路以南）

马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）

浦江镇2400

2200

1800

1600

1300100

动迁补偿标准面积咋算

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2．06、独立住宅1．83、新里住宅1．82、新工房（有电梯、成套）2．00、新工房（无电梯、成套）1．98、新工房（无电梯、不成套）1．94、两万户新工房1．65、旧里住宅1．54、简屋1．25。

在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1．2米至1．7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。