合同长期未超过有效期怎么办-法师兄

合同长期未超过有效期怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 06:10:10 441 人看过

合同超过有效期的，若是租赁合同，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、租房合同续约还需要再签合同么

要。房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，可以不再签合同。房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期租户不搬也不给租金怎么处理

合同到期房客不走的，解决方式具体如下：

1、重新签订房屋租赁合同；

2、到法院起诉对方，承担违约责任。

我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

三、什么是不定期租赁合同其法律后果是怎样的

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果：

1.承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。

2.出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：

（1）出租人也可以随时解除不定期租赁合同；

（2）但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

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