口头合同能随时解除吗?-法师兄

口头合同能随时解除吗?

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:34:23 368 人看过

口头合同，一般不可以随时解除。只有当事人协商一致决定解除；或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，合同才能被解除。

一、购房者可以解除合同吗

购房者可以解除购房合同，不过需要与卖方协商一致后才能解除；或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时，购房者才可以单方面解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、民法典被告违约是否一定解除合同

被告违约不一定解除合同。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、二手房定金合同签完怎么解除？

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，解除事由发生时，解除权人可以解除合同。或者有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多口头合同相关文章

解除劳动合同
口头解除算是违法解除劳动合同吗

口头解除劳动合同不一定属于违法解除劳动合同。1、用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。2、如果不出具解除合同证明的，应当由劳动行政部门责令改正。合同纠纷的起诉流程包括几下几点：1、写起诉书；2、去管辖的法院进行起诉；3、起诉后法院会把案件落实到法官办理；4、准备起诉相关的证据资料等；5、开庭时间和地方的确定和告知；6、进行案件受理。劳动合同可以口头解除吗单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。一般来说，劳动合同是不能口头解除的。用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解

2023-08-18

425人看过
口头合同
口头合同的解除问题

口头合同可以随时解除的情形有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其余违约行为，无法达到合同目的；5、法律规定的其余情形。口头合同的效力当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以

2023-07-07

367人看过
不可抗力
店面出租解除合同口头算吗？

算，只要双方同意就可以。《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。在本案中，原、被告虽没有订立书面合同，但对租赁期限为四年有口头的意思表示一致的约定，则合同是有期限的合同，原告不得随意解除。《民法典》第七百零七条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定应理解为当事人未采用书面形式订立租赁合同，且对租赁期限又没有约定或双方说法不一时，才视为不定期租赁。但在本案中，原、被告对租赁期限意思表示一致，根据合同当事人意思自治的原则，该合同就是有期限合同，而不能适用《民法典》第七百零七条之规定，

2023-04-11

161人看过
继承权
能否随时解除承包合同的疑问

不可以，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。解除承包合同协议书范文＜p＞解除承包合同协议书范文1＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp

2023-07-11

385人看过

债权人
口头约定合同如何解除

口头约定合同可以通过协定解除，可以通过法定解除。当事人可以口头形式订立合同，通过收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况，解除需在合理期限内提前通知对方。一、如何解除无固定期限劳动合同？无固定期限劳动合同可以通过三种方式予以解除，包括协商解除、法定解除和约定解除。1、协商解除协商解除是指合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第24条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。”可见，无固定期限劳动合同不仅可以协商变更，还可以协商解除。2、法定解除法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。法定解除合同情形有两种，一种是用人单位可以解除劳动合同情形，另一种是劳动者可以解除劳动合同情形。(1)用人单位可以解除劳动合同情形该情形又有三种情形：第一种情形是用人单位不须提前通知就可以解除劳动合同，但

2023-03-12

89人看过
合同形式
口头租赁合同怎么解除

一、口头租赁合同怎么解除口头租赁合同属于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、口头合同没法追责不是，虽然口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说没有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清结的合同时，最好采用书面形式。三、租赁合同如何备案1、根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。2、如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有

2023-05-06

289人看过
合同终止
劳动合同能否通过口头协商解除

是否可以通过口头协商解除劳动合同是。尽管口头同意的风险很高，协商解除劳动合同可以口头方式协商解除劳动合同的流程：责任部门：人力资源部参与部门：用人部门财务部：双方在自愿平等协商的基础上达成协议。通知工会：公司人事部门将解除劳动合同的原因通知工会，工会提出意见，研究工会意见后作出处理决定，并将处理结果通知工会。办理工作交接，公司人力资源部安排相关人员办理工作交接。工资及经济补偿结算：员工完成工作交接后，由财务部结算支付员工工资；如果公司提出终止合同，还应结算并支付员工的经济补偿金。劳动合同终止：完成上述流程后，经双方同意终止劳动合同7。当解除劳动合同的决定送达对方（工人）时，可以直接送达（特快专递或特快专递），甚至可以在报纸上刊登和公告。如有必要，可考虑通过公证处理上述交付事宜，以确保交付无误8。签发离职证明：解除劳动合同时，人事部应签发解除劳动合同证明，并为职工办理档案和社会保险关系转移手

2023-05-07

458人看过
解除劳动合同
能否通过口头方式解除劳动合同？

可以。若双方无争议，口头解除，再办理离职手续，是没有问题的。只要是双方真实意思表示，不管书面还是口头都有一样的法律效力。当时实际上口头上的约定证明比较困难，一旦一方翻脸不认就会存在着不容易证明的情况，建议双方还是签订一份书面的补充协议。口头遗嘱可以继承过户吗1．民法典规定，被继承人通过口头方式立下遗嘱的，要有见证人见证，在口头遗嘱生效的情况下，可以继承过户。2．法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。《中华人民共和国劳动合同法

2023-07-19

128人看过

企业破产
企业破产能随时解除员工劳动合同吗

企业破产能解除劳动合同，但是需要支付补偿金。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位应该提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，解除劳动合同。企业破产能不能解除劳动合同用人单位破产后是可以解除劳动合同的，企业进行破产清算时需要支付拖欠的工资。《中华人民共和国劳动法》第二十七条用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在六个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个

2023-08-01

349人看过
证人证言
单方面口头通知算解除合同吗？

一、单方面口头通知算解除合同吗?根据《劳动合同法》第50条规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。”《劳动合同法》第89条规定：“用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”如果单位不出具解除或终止劳动合同的证明书，用人单位应承担补正及赔偿责任。所以，虽然法律规定了解除或者终止劳动合同行为应采取书面形式，但书面形式并不是单位解除或者终止劳动合同行为的实质要件。单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。二、“口头解除终止”的事实由谁举证“谁主张，谁举证”，是劳动争议仲裁的一般举证规则。根据《劳动争议调解仲裁法》第六条的规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争

2023-06-01

365人看过
书面合同
合同中的口头协议可以解除吗？

有效的，只要是双方真实意思表示，不管书面还是口头都有一样的法律效力。当时实际上口头上的约定证明比较困难，一旦一方翻脸不认就会存在着不容易证明的情况，建议双方还是签订一份书面的补充协议。一、合同可采用哪些形式合同可以采用书面、口头等各种形式，我国法律保护依法设立的各种形式的合同。从合同的生效要件来看，并没有规定合同需要以何种形式呈现才是有效合同。因此，合同只要是经过双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违法。则合同不管是口头还是书面，打印还是手写，实体还是电子的都是有效合同，受到法律的保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、非纸质合同具有法律效力吗非纸质合同是否具

2023-02-04

218人看过
不可抗力
口头协商解除买卖合同可以吗

一、口头协商解除买卖合同可以吗可以的，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。解除买卖合同一般有两种情形：一种是法定解除，一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。二、合同的法定解除我国现行《民法典》规定了五种情形，只要符合任意一种情形，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同

2023-04-18

476人看过

书面合同
法律规定合同可以口头解除吗

《民法典》规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。解除合同有法定事由，当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人解除合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。除了法律、行政法规规定或者当事人约定解除合同需要采用特定形式的情形，不能口头解除合同之外，其余是可以口头解除合同的。口头不定期劳动合同是否可以解除《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。如果原、被告虽没有订立书面合同，但对租赁期限有口头的意思表示一致的约定，则合同是有期限的合同，原告不得随意解除。根据《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个

2023-07-29

375人看过
解除劳动合同
法律支持口头解除劳动合同吗?

2008年4月14日，江苏省宿迁市中级人民法院作出终审判决，认定沭阳县青伊湖镇某卫生院以口头形式解除与穆东(化名)劳动合同无效，撤销一审法院判决。2007年3月6日，沭阳县青伊湖镇农民穆东，男，43岁，经人推荐到青伊湖镇某卫生院工作，负责儿童保健，月工资600元左右，但未签订书面的劳动合同。穆东在卫生院工作期间，感到节假日、休息日加班工资太低，卫生院在安排学习、培训及工资增幅等方面有歧视，常因此与卫生院领导发生矛盾。2007年8月27日，卫生院将穆棱东辞退，穆东当日结清工资等离开卫生院。同年9月中旬，穆东向劳动仲裁部门申请仲裁，要求恢复劳动关系，如果不能恢复，则要求卫生院按法律规定支付经济补偿金。仲裁机构对此事不予受理。同年10月25日，穆东以相同要求向沭阳县人民法院提起民事诉讼。被告青伊湖镇某卫生院辩称，原告穆东拒绝领取2007年8月工资，妨碍被告卫生院开早会，且被告卫生院未与原告签订劳

2023-06-10

310人看过