安置房买卖合同需要对方子女签字吗-法师兄

安置房买卖合同需要对方子女签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:34:57 136 人看过

一、安置房买卖合同需要对方子女签字吗

安置房买卖合同是不需要对方子女签订的，安置房买卖合同只需要当事人，也就是安置房所有人和买受人签字。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、安置房买卖政策有哪些

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的；

2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；

3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

保全
签合同购买安置房的方法

一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在哪里（详细地址），安置房屋面积为多少平方米，公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。二：付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款（具体房款）交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款多少在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行某某行，户名：某某，账号多少。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。买房签合同纠纷如何办1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式。2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖行为提供担保。购房合同发生纠纷时，可以先要求中介处理纠纷，再依法追究责任方的责任。3、向房地产行政管理部门举报或者投诉。购房合同发生纠纷时，特别是出卖人无商品房预售许可证出售房屋，或者发现商

2023-07-11

405人看过
合同生效
买卖双方卖方没签字合同生效吗

一、买卖双方卖方没签字合同生效吗这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是不生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定其他合同生效的条件，生效条件成立之后就是生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定合同生效的期限，则期限届满之日起合同生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。

2023-04-14

278人看过
合同生效
房产买卖合同必须合同谁签字就签字吗

并不是谁卖房就与谁签合同，而是与房屋的所有人签订合同。一般来说，合同签署必须由本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。一、房屋中介签合同有没有律效应房屋中介签合同有法律效应。只要房屋中介具有相应的民事行为能力，并且对方也是自愿或没有违反法律、社会公共利益的情况下和房屋中介签订合同的，此合同就具有法律效应。二、签合同的流程如下：1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略；2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房；3、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核：卖方进行房屋核验；4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全；5、办理缴税业务已经产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新

2023-02-20

224人看过
仲裁机构
买卖合同上卖方要几个人签字

买卖合同中卖方一个人签字就能够发生法律效力。如果买卖标的是多个人共同共有的或者按份共有的，一个人签字买卖合同仍然能够发生法律效力，以房屋为例：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无法履行，但合同如不存在民法典规定违约法律法规的强制性规定的情形的话，合同效力应不受影响。也就是，房屋买卖合同仅有部分共有人签字，并不影响合同的效力，仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。一、买卖合同生效的要件买卖合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合

2023-03-29

163人看过

遗产税
老人把房子卖掉是不是需要双方子女签字

老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。一、买卖房屋合同需要子女签字吗买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：1、目前没有开征遗产税；2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。二、老人去世银行卡找不到了怎么办情况一：如果有老人的银行卡或存折，知道密码的，可以直接拿着老人身份证以及代领人身份证去取钱，不需要经过银行特殊批准。情况二：如果有老人的银行卡或存折，不知道密码的，可以根据老人的一些习惯，猜测下密码，换几个银行试试看（需要带上老人身份证以及代领人身份证）。情况三：如果不知道密码，且老人身份证已没有留的，但还保留火化证明的，可以尝试用

2023-06-21

298人看过
结婚证
买房子加女方名字需要结婚证吗

不需要结婚证,但是需要双方当事人婚姻情况证明,身份证,户口本办理房屋登记。一、房子过户需要本人在场吗办理住房过户手续，需要房产证的登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。一方当事人无法前往，可以在所在地办理授权委托书，指定代理人代替自己办理过户手续，需要把授权书和身份证交于指定代理人。二、离婚户口本丢了怎么办离婚户口本丢了能不能办离婚取决于当事人究竟用哪种方式来结束婚姻。离婚分为诉讼离婚和协议离婚两种。如果选择协议离婚，那离婚时男女双方就必须带上身份证、户口本、结婚证和离婚协议书才能到婚姻登记处办理离婚手续。但如果是诉讼离婚，就不需要户口本也能离婚。只需带上离婚起诉书、身份证、结婚证，小孩的出生证原件和户口即可。三、补办结婚证是不是要双方都到场补办结婚证是不需要双方同时到场，只需要其中一方到场即可

2023-04-01

463人看过
小产权房
三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗

1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。4、必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项

2023-06-23

486人看过
债权人
安置房买卖合同怎么写？购买安置房要注意什么

安置房指的是一些老旧的房屋拆迁之后，给原业主安置的房屋，现在市面上也有很多的安置房流通，面对形形色色的房屋，很多购房者也有眼花的时候，安置房的价格也会比其他的房屋稍微优惠一些，那么安置房买卖合同怎么写呢，购买安置房要注意什么呢?一、安置房买卖合同怎么写1、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_房屋，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。2、本合同说明：为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。二、购买安置房要注意什么1

2023-05-20

424人看过

处分权
卖房子为啥儿女要签字

丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。

2023-04-04

187人看过
不可抗力
无证安置房如何签订房屋买卖合同？

安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。安置房屋买卖合同＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞家庭电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞手机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜

2023-07-07

360人看过
合同成立
移民安置房买卖应该怎样签合同

（一）双方的基本身份信息：姓名、身份证号等；（二）买卖的移民安置房的基本信息：面积，交易总价；（三）付款时间与方式：交房时间；（四）双方的权利义务：双方应履行的义务，责任的承担，乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠等等。（五）违约责任与承担方式：规定违约情形，以及补偿方式，在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。一、安置房能不能出售有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷

2023-04-05

410人看过
合同终止
买卖不破租赁租赁合同双方都需要签字吗

一般是需要双方签字的；根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。一、租赁合同的特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、租赁合同的种类根据租赁

2023-03-16

188人看过

房产过户
房产过户需要子女签字吗

现代都市生活仿佛房子成为了很多人奋斗的目标，甚至是一生的目标，很多人都选择按揭买房，每个月都还房贷，一还就是几十年，心甘情愿的就成为了房奴。在家庭关系中，房子也是重点关注对象。今天要讲的就是房产过户需要子女签字吗。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份

2023-05-08

311人看过
合同公证
安置房买卖合同公证都需要什么材料

一、安置房买卖合同公证都需要什么材料安置房买卖合同公证都需要以下材料：1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟。二、安置房买卖合同可以公证吗安置房买卖合同可以做公证。当然也可以根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。办理安置房买卖合同公证，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自两夫妻的身份证，及四人去公证处办理。三、安置房买卖合同无效的情形安置房买卖合同无效的情形有：1.房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2023-04-30

455人看过