【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记
办理租赁登记
(一)、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件:
1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;
2、出租人身份证明或者法律资格证明;
3、承租人身份证明或者法律资格证明:
(1)承租人为个人的,需提交身份证复印件,女性还需提交流动人口计划生育证(深圳户籍除外);
(2)承租人为单位的,需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。
(二)、缴纳税费
1、缴纳房屋租赁管理费
(1)、出租人应按月租金的百分之二,向区主管机关交纳房屋租赁管理费;
(2)、转租房屋的,转租租金高于原租金的差额部分,转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。
(三)缴纳税金
1、出租人为单位的,应向税务部门缴纳印花税;
2、出租人为个人的,应向税务部门缴纳营业税,城市维护建设税、教育附加费、个人所得税。
(四)、房屋租赁停租登记
1、提出申请:
向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。
2、受理申请:
停租登记需提供下列文件:
(1)、经租赁双方当事人签字的停租申请书;
(2)、《深圳市房地产租赁合同书》。
(五)、停租审查:
由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查,提出初审意见,报所长审理。
(六)、停租:
经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。
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计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
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办理租赁合同登记需要什么材料,办理租赁合同登记河北在线咨询 2021-10-29一、作为出租人,出租房屋为单位房屋的,需提交房产证复印件、营业执照及相关证明复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件,委托员工办理出租手续的,必须提交房屋所有人书面委托书。二、出租私人房屋必须提交房产证复印件、房屋所有人身份证、房屋所有人身份证复印件。如果房屋是共有房屋,需提供共有人身份证复印件和共有人同意出租的书面证明材料。承租人承租的,需提交营业执照及相关证明文件、法定代表人证明、法定代
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办理租赁登记的好处,如何办理登记证明?北京在线咨询 2022-10-25一、办理租赁登记的好处办理了租赁登记,就以为着租赁备案,可防“一房多租”。依法办理房屋租赁登记备案,可具有对抗第三人的法律效力,最大限度地减少纠纷。这些都是租赁当事人自己无法完成的。近几年来,我市涉及房屋诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果办理了登记备案,这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。租赁双方不要抱有侥幸心理,以免因小失大,引发苦果并受到处罚。《商品房屋租赁管理办法》第14条明确规定
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办理房屋租赁合同登记的对外情形有哪些?如何办理房屋租赁登记手续贵州在线咨询 2022-02-11按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见:房屋租赁实行登记制度,未办理登记的,不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记,除应提交已签订的租赁合同外,还应分别交验下列证件:1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证;出租人的身份证明;共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书;委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明;
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房屋租赁合同没有进行登记,只有签订协议,该如何办理房屋租赁登记内蒙古在线咨询 2022-03-06按照法律中的规定,进行房屋租赁的需要到相关房产部门办理登记备案。虽然现实中很多人都没有进行登记,但出于对自身利益的考虑,还是办理登记是最好的。那究竟该如何办理房屋租赁登记呢?详细内容请在下文中进行了解。一、如何办理房屋租赁登记根据相关法律规定,房屋租赁登记备案应按以下程序办理:(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。(二)房地产
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房屋租赁应如何办理登记程序?安徽在线咨询 2023-06-12我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序:1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房