哈市购房者买二手房谨防三道坎
来源:互联网
时间: 2023-06-10 14:20:22
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置业专家提醒购房者,选择二手房时,应提前充分了解二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。
没有物管的隐患。单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单,邻里人情味浓,所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管,小区管理多由单位聘请的离退休人员完成,看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外,对其他物管方面的事务基本不负责。这意味着当发生物管纠纷时,该小区内没有可以遵循的物管条例进行处理,只能靠人情进行斡旋。
抢车位的尴尬。一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位,小区空地或临近街道便成了停车场。随着私家车数量的增加,有限的空地不能满足停车需求,抢位成了车主们面对的最大尴尬。所以对于有车族,购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况,顺便也要了解小区周围停车场的信息,以防万一。
拆迁意外的打击。在旧城区要出手买一套二手房,首先应该打听的是拆迁规划。再好的二手房都经不起拆迁的打击,刚买来准备居住或者投资的二手房,不到两年时间内就收到拆迁通知,这种打击对不知情的购房者而言,其影响之大不言而喻。所以出手买二手房的第一步就是了解该区域的拆迁规划,不要等到万事俱备,才发现那里已经被规划为平地。
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