整租的房子找人合租要重新签合同吗-法师兄

整租的房子找人合租要重新签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 01:58:43 53 人看过

一、整租的房子找人合租要重新签合同吗

租房过程中，共同居住的租户必须与业主签署相关的租赁合同以避免出现任何潜在的纠纷，同时也有利于解决已经出现的纷争。

此类合同被视为合租人在租赁期内所拥有的各项权益以及应尽义务的详细描述，包含但不限于租赁期限、每月租金、租金支付日期以及相关的注意事项等内容。

本质上看，这类合同可类比为传统意义上的房屋租赁合同。

在此种模式下，承租人在外部租用的前提下将租住的部分房屋进行再出租给其他的租户。

而在此过程中所形成的新的租赁关系便是由首位承租人及其对应的第二位承租人乃至更多位租户所构成。

值得注意的是，首位承租人往往充当着与业主间主要联系的角色。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、合租客厅改卧室的房间可以主张租赁合同无效吗

在我国现行法中，租赁合同中的承租方若未能遵循预定方式或是根据租赁物的属性来合理操作租赁物而导致租赁物遭受损害的情况下，出租方有权依据相关条款解除合约并向其提出赔偿损失的要求。

此种情形仅针对合法且符合规范的隔断间而言，并且还需满足某些前提条件，如双方需具备独立完成民事法律行为所需的法定资格，缔约行为应当表达清晰真切，不违反公共秩序和善良风俗等等。

反之，如果隔断间为非法或无法达到出租条件的，那么这样的租赁合同便属于无效范畴。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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