婚前财产公证需要准备哪些材料-法师兄

婚前财产公证需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-04-16 14:43:45 314 人看过

一、婚前财产公证需要准备哪些材料

婚前财产公证需要提交的材料是：

(一)个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

(二)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

(三)经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。再有，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。

二、婚前财产公证要注意以下几点：

1、谁出资赞助买房钱款要分清楚

年轻人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。

2、婚前买房房产证署名要协商好

在买房时无论是购买还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。

3、婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。

4、贷款买房后月供务必不要忽视

现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。

因为婚姻是个人的，也是双方的。在结婚之前并不是自己的所有财产都属于对方，应该对此做出一个明确的规划。婚姻并不是无条件的付出，也应有自己的财产，因此就有了婚前财产公证。然而，男女在结婚之前，也不是必须要办理婚前财产公证。大多数时候，还是当事人基于自身情况的一个考虑，而选择婚前办理财产公证手续。

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一、办理婚前财产公证需要的材料办理婚前财产需要的材料：1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证；2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票3.协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；4.公证员认为应提交的其他材料。二、婚前财产公证的效力婚前财产公证的效力：1.对内效力夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。2.对外效力夫妻关于财产的约定对第三人不具有约束力，但第三人知道该约定的除外。三、不需要办理婚前公证的财产不需要办理婚前公证的财产：1.婚前一方已经取得产权证的。例如房屋、汽车。其实行登记制度、产权明确，已

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