一、婚前父母帮买房出资财产要怎么样分割？

1、婚前父母帮买房出资财产可能不需要分割，也有可能需要采取协商的方式进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2、夫妻出资给父母买房离婚可能需要协商分割，也有可能不能分割。

婚内给父母买房属于用夫妻共同财产买房，在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理；没有约定的按照出资比例分割。

二、夫妻双方为父母购买的房屋属于赠与吗？

1、夫妻双方为父母购买的房屋不一定属于赠与。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

也就是说，如果没有特别约定，也不符合赠与的条件，在双方离婚时，该房屋可以作为债权处理，可以要求公婆返还一半的出资款。

2、父母给子女购房款不一定属于共同财产。

父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。

男女双方在婚内居住的房屋可能是由父母出资购买的，此类房屋不一定属于夫妻共同财产。男女双方在办理离婚手续之前，可以先通过咨询律师等的方式，判断房屋是否属于共同财产，如果属于则男女双方可以协商确定房屋的分割方案。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。