平顶山购房交了定金不退怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-05 22:13:35 145 人看过

关于定金应予以退还但却未能如愿退还的情形,共有如下几种解决策略可供选择:

第一种解决方案是,购方可尝试与出售方展开深入的沟通和协商,以期在双方同意的前提下达成定金退款协议;

第二个选项为寻找公正的调解委员会协助处理问题,通过调解程序妥善解决争议;

第三种解决途径则是拨打消费者投诉热线12315进行举报,由相关部门介入调查并采取相应措施;

最后,若以上所有手段均无法奏效,购方可考虑向当地法院提起诉讼,请求出售方返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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