黑龙江宅基地退出补偿-法师兄

黑龙江宅基地退出补偿

来源：互联网时间： 2023-03-15 20:02:35 108 人看过

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准上浮30%。

无偿退出方面，对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出，乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面，对有合法权属来源及一户一宅等五种情形，除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外，还可享受到不同的优惠奖励政策。

一、旧宅基地有何补偿

旧宅基地腾退补偿标准：1、草房补偿标准1900元/平方米；2、砖瓦房补偿标准2400元/平方米；3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米；4、楼房(二层以上补偿3300元/平方米；5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户2万元。不愿意实行货币补偿的，政府也会给被拆迁的人按照份额分配房子。

二、宅基地被占用了有什么补偿

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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