企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人包括破产企业职工承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。

一、现行法律法规对破产财产的具体规定有什么定

我国现行法律法规对破产财产的具体规定如下：

1、宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；

2、破产企业在破产宣告后至破产程序终止前取得的财产；

3、破产企业行使的其他财产权利，包括破产程序结束时未到期的，破产企业未来行使的财产请求权；

4、作为担保的价格超过其担保的债务金额的，超过部分也属于破产财产。

二、已交契税的破产清算承认吗

根据《契税暂行条例细则》第八条“土地、房屋权属以下列方式转移的，是同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属抵债”之规定，通常情况下，接受抵债的房屋，应缴纳契税。但财政部、国家税务总局于2001年发布《关于企业改革中有关契税政策的通知》（财税[2001]161号），规定“企业破产清算期间，对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税”，因此，只有在债务人被宣告破产以后，债权人从破产清算中获取的债务人抵债房屋、土地，才能免征契税。贵公司前一次接受的是破产公司抵债的房屋，因此不用缴纳契税；但本次房屋抵债，债务人并未破产，更没有在清算中以房屋抵债，因此本次房屋抵债行为应按契税征收一般原则进行。

三、破产的财产的清偿是一定的吗

破产财产的构成如下：

1.宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。

2.破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括——（1）在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务；（2）由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利；（3）由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等。

3.应由破产企业行使的其他财产权利。这是指在破产程序结束时清算组尚未收回的应由破产企业行使请求权而获得的财产。已作为担保物的财产不属于破产财产。担保物是担保债权人实现债权的物质保证，债权人对其享有优先受偿权。如果是债务人不能履行的债务，担保债权人有权取得担保物，用来抵偿债务人的债务。在担保期限内，未经担保债权人的同意，债务人不得将担保物转让、出租、抵押等。所以，已作为担保物的财产不能作为破产财产。但是，担保物的价款大于所担保债务的价款时，多出的部分应列入破产财产。