公摊水电费法律规定有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 11:18:41 327 人看过

物业收取公摊水电费是合法的。《民法典》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 物业公摊水电费可以不交吗
    《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中,一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    2023-04-01
    394人看过
  • 公共电费分摊合法吗
    强制预存不合法。如何付费,完全可以由双方协商确定,采取负控预付费方式,当然是允许的。但原则上,不能强制推行。强制推行是没有法律依据的,当前之所以大力推广预付费装置,在电力系统,其目的就是为了解决部分用户拖欠电费的问题,但从更深层看,实际上是由于供电企业内部考核与电力法规的冲突采取的一种无奈之举。供电部门要求结清当月电费,而电力法规规定只有跨月欠费才能停止供电。采用预付费装置绕过了法律红线,但是规避法律风险同时曾加了公司管理上的风险,也增加用户的经济负担。
    2023-04-06
    188人看过
  • 国家法律规定公摊面积
    法律综合知识
    一、国家法律规定公摊面积关于我国对于房产公共共享区域的规定标准如下所示:1.在众多多层型住宅中,其公共共享区域大约占据总占比的10%-13%之间;2.对于楼高不超过18层的板式住宅而言,其公共共享区域占比为13%-15%之间,而点式建筑类型的住宅其公共共享区域占比则主要集中在15%-17%;3.对于楼高在30层或更高楼层的住宅来说,由于电梯数量的增加,其公共共享区域占比通常保持在25%上下浮动。所谓房产公共共享区域,即我们可以理解成为我们进行公摊的公共建筑物使用空间的简称,它与我们的室内居住空间相加之和就形成了一套完整的商品性住房的使用总面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。二、国家法律法规对微信群的规定是什么微信群是互联网群组,根据有关
    2024-02-23
    303人看过
  • 租房水电费应该如何分摊
    租房水电分摊问题问题描述:一共4户人只有我是一人,其他都是2人居住我只有笔记本(电脑风扇灯基本是晚7点到12点)小电饭煲(每天只用半小时左右)4户公用一个电人水器一个冰箱其他3户6个人每户都有电视空调电脑均摊4份我觉得太亏了,我觉得我只用交七分之一得电费这样合适...一共4户人只有我是一人,其他都是2人居住我只有笔记本(电脑风扇灯基本是晚7点到12点)小电饭煲(每天只用半小时左右)4户公用一个电人水器一个冰箱其他3户6个人每户都有电视空调电脑均摊4份我觉得太亏了,我觉得我只用交七分之一得电费这样合适吗?展开网友62708928给出的答案是:按人头平摊可能他们最容易接受,其他方式可能有理也说不清,人都是自私的一年房费摊销怎么做会计分录:租房日期是.7.-.7跨年的房租费。我们是《民间非营利组织会计制度》给出的答案是:支付房租时,借:待摊费用贷待摊费用,不得再留待以后期间摊销:管理费用贷,计入
    2023-12-06
    323人看过
  • 法律规定房子拆迁水电怎么办?
    法律规定房子拆迁水电是需要及时的缴纳完毕。对房屋进行拆迁时,有水电费欠缴的,不影响房屋拆迁,由供水供电部门向欠缴方追讨欠款。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百五十四条【用电人的交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。一、拆迁评估程序是怎样的?1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必
    2023-06-28
    304人看过
  • 房东收取的水电费是否违反法律规定?
    房东多收水电费犯法。禁止供电企业在收取水电费时代收其他费用或过多费用。承租人可以与房东协商返还。协商不成的,承租人可以向法院提起诉讼,维护其合法权益。规定禁止任何单位和个人在电费中增加别的费用,但法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。省、自治区、直辖市人民政府应当按照国务院的有关规定,制定地方集资办电费增加费用的办法。供电企业在收取电费时,禁止收取其余费用。房东乱收水电费如何应对1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电
    2023-07-11
    197人看过
  • 空置房公摊水电可以打折吗
    也是按照空置房交物业费的比例交公摊电费和电梯费。什么是空置房根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房空置房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房物业费交纳《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”《物业管理条例》第六十七条规定:“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。”国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物
    2023-05-30
    207人看过
  • 物业包干制包含公摊水电吗
    一、物业包干制包含公摊水电吗若物业费用属于包干性质,额外支付电梯电力等公共设施用电费用将被视为违规行为;反之,如果所签订的物业服务合同明确规定按照项目整体进行收费,那么物业另行征收公共设施如电力费用等便属于合法操作。《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。二、物业包干制是否需要公示财务信息物业包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业
    2024-04-16
    359人看过
  • 法律规定商品房公摊面积的内容是什么?
    商品房公摊面积,有两个方面的法律规定,具体如下:1、公摊面积是指,整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积;2、房屋公摊面积是指,分摊的公用建筑面积的简称,与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台。购买商品房公摊面积的确定消费者在购买商品房时首先要明白,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫“公摊面积”。可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积,其构成是公共门厅、电(楼)梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防控制室、水泵房及仅为本楼服务的其他设备间;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(
    2023-07-06
    215人看过
  • 小区摆摊物业收费的法律规定
    一、法律对物业收费的规定《物业服务收费管理办法》(一)第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。(二)第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。(三)第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。二、小区门口摆摊违法吗小区门口摆摊是否违法要根据具体情况判断,如果摆摊行为人征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的同意后,按照相关的程序办理了审批手续就是合法的,否则,就是违法行为。三、小区纠纷物业管不了怎么办(一)在投诉前应做好相应的准备工
    2023-01-25
    485人看过
  • 商业用房水电费收费规定
    商业水费5.5元/t、电费0.8元/度,住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。要看具体的楼盘,有些楼盘是按民用水电来申请,有些楼盘是按商业的来申请的,这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局怎么备案的,一般来说商住性质的按商业的来收取的。北京商住房限购政策北京商住房限购政策:1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房,也没有商办类房产记录的才能申购;2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税;3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。《北京积分落户制》第九条获得积分落户资格的申请人,其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户或投靠落户;其配偶、父母及其他未成年子女按照本市现行亲属投靠落户政策办理落户。《中华人民共和国民法典》第六百五十六条供用水、供用气、供用热力合同,参照适用供用电合同的有关规定。
    2023-07-19
    406人看过
  • 摆摊在国家法律中的规定是什么
    国家对摆摊的规定包括不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容,以及摆摊需要办理的手续,如申办营业执照、健康证等。同时,要求推动文明城市创建在恢复经济社会秩序、满足群众生活需要的过程中发挥更加积极作用。摆摊的规定包括:1、要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容,推动文明城市创建在恢复经济社会秩序、满足群众生活需要的过程中发挥更加积极作用;2、占道经营、马路市场、流动商贩,不再列为文明城市测评考核内容。一、不属于无证无照经营:1、在县级以上地方人民政府指定的场所和时间,销售农副产品、日常生活用品,或者个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动;2、依照法律、行政法规、国务院决定的规定,从事无须取得许可或者办理注册登记的经营活动。二、摆地摊都需要办理以下手续:1、申办人带着照片、身份证或其它有效证件到当地工商行政部门办理营业执照、上岗证;2、若是出
    2023-06-30
    64人看过
  • 什么是电子病历,有何法律规定?
    病历是病人在医院诊断治疗全过程的原始记录,它包含有首页、病程记录、检查检验结果、医嘱、手术记录、护理记录等等。电子病历也叫计算机化的病案系统或称基于计算机的病人记录,它是用电子设备(计算机、健康卡等)保存、管理、传输和重现的数字化的医疗记录,用以取代手写纸张病历。它的内容包括纸张病历的所有信息。电子病历的基本要求医疗机构应用电子病历应当具备以下条件:(一)具有专门的技术支持部门和人员,负责电子病历相关信息系统建设、运行和维护等工作;具有专门的管理部门和人员,负责电子病历的业务监管等工作;(二)建立、健全电子病历使用的相关制度和规程;(三)具备电子病历的安全管理体系和安全保障机制;(四)具备对电子病历创建、修改、归档等操作的追溯能力;(五)其他有关法律、法规、规范性文件及省级卫生计生行政部门规定的条件。电子病历的书写医疗机构使用电子病历系统进行病历书写,应当遵循客观、真实、准确、及时、完整、
    2023-05-07
    89人看过
  • 物业代收水电费,水电费公司收取吗
    物业公司不能向业主收取水电费。如今的小区一般都会有物业管理公司来管理,有些物业管理公司有代收水电费的服务,但会收取一定的手续费。物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业受委托可以收取水电费,但不得向业主收取手续费等额外费用。物业代收水电费合理吗物业代收水电费合理,但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司,而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司,双方处于不同的法律关系中。物业服务企业接受委托可以代收水电费用,但不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限
    2023-08-08
    227人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 物业法水电公摊规定
      湖北在线咨询 2022-05-09
      第一,我国现行的法律法规中并没有《物业法》,国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》。 第二,我国《物业管理条例》中没有规定水电公摊。第四十五条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    • 2019年民法典公摊水电费
      河北在线咨询 2023-06-06
      《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下: 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务; 2、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用; 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共
    • 物业收公摊水电费合不合法
      安徽在线咨询 2024-03-13
      物业收公摊水电费合法,但要分清楚公摊的水电费的内容,可以向业主分摊的水电费包括:1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
    • 辛集水泥厂对公摊地有什么规定
      河北在线咨询 2023-08-25
      水泥厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。 评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因
    • 租房合同约定了物业费等一些费用由我交,没有约定公摊水电费,现在房东要我交公摊水电合理吗?
      浙江在线咨询 2022-07-24
      房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。交房时必须要注意的事项: 1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。 3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空