物业管理责任的具体内容有哪些？-法师兄

物业管理责任的具体内容有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-07 21:12:28 302 人看过

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；

4、物业管理区域内装饰装修管理；

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

清洁方面的内容：

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

物业管理企业何时开始收取物业管理费？

物业管理公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋、签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取中有约定的除外，例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。

《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质；

妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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