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在什么情况下，购房者可以解除购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 04:14:12 276 人看过

若存在以下任一情况，合同当事人皆可依法选择解除该合同协议：

（1）由于无法避免或克服的客观事件导致合同所设定的目标根本无从达成；

（2）自合同约定的履行期限截止日起，另一方当事人已经明确通过口头或书面方式，或者其实际行动向我方展示其将不会承担主要债务；

（3）尽管我方已经进行了多次催促，但另一方始终未能按期履行其主要债务，且我方并未放弃催促，在给予该方合理期限之后仍未得到有效执行；

（4）另一方虽然按时履行了部分债务，但是因其拖延履行或者其他违反合同协议条款的行为直接导致合同目标无法得以实现；

（5）依据现行法律法规所规定的确切条件，也可视为解除合同的合法情形。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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