1、准备文书材料。

2、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

房屋买卖委托书公证流程办理具体有哪些

房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置（、幢、楼、单元）、房产权情况、委托的限和委托的期限等。

其中，委托权限可以包括：申领（房地产证）或办理与该房产有关的其他手续；出卖权；出租权；抵押权（包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等）；收取的租金或支付与该房产有关的各种费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2、（房地产证）或者房产买卖合同书；

3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

房主在国外的话必须是经国外的大使馆公证的委托书才可以在国内用，而且公证的委托书必须是原件才能在国内过户。

申请办理委托书公证，应当提交下列材料：

1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、受托人的身份证复印件；

3、委托书文本；（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银行存折等）；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

委托出售房产的，还应提交下述材料：

（1）自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）；

（2）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件；

（3）法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件、公司章程；

（4）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；

（5）委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明（如同属一人的公证书）。

注意：

1、未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。

2、委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。

3、委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。

4、委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。

委托书的办理，自己一定要符合国家的有关规定，这样才能有效的实行自己的权益，对于当事人来说委托书的重要性是不言而喻的，因为涉及的方面较多，所对于问题的处理时较为麻烦的，更为关键的就是自己的利益维护有着法律上的保障。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。