合同纠纷：店铺转让服务合同-法师兄

合同纠纷：店铺转让服务合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 22:10:07 234 人看过

由于承租人优先购买权规定未得到充分尊重，可能会引发纠纷。例如，承租人未在规定时间内行使优先购买权，或违反规定导致纠纷。为避免纠纷，双方应遵守承租人优先购买权规定，并在拆迁赔偿、买卖双方违约和转让价格等方面进行协商。

1.由于未充分尊重承租人的优先购买权，可能会引起以下纠纷：

2.承租人因未在规定时间内行使优先购买权而引发的纠纷。

3.由于未遵守承租人优先购买权的规定，可能会导致以下纠纷：

4.违反承租人优先购买权规定引发的纠纷。

2．因拆迁赔偿产生的纠纷。

3．买卖双方违约引发的纠纷。

4．因转让价格没有协商好引发的纠纷。

拆迁赔偿纠纷

根据我国《拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁方与被拆迁方应当就拆迁补偿方式、补偿金额以及拆迁过渡等问题进行协商，并签订拆迁补偿协议。若双方无法达成一致意见，拆迁方应按照法定程序进行拆迁补偿，而被拆迁方则有权利提起诉讼。

若拆迁补偿纠纷，拆迁方应依法支付被拆迁方的拆迁补偿款，并按照协议的约定完成拆迁过渡。否则，被拆迁方有权利要求拆迁方承担相应的法律责任。

同时，《拆迁补偿条例》明确规定了拆迁过渡期限，若拆迁方未能在规定期限内完成拆迁过渡，被拆迁方有权要求拆迁方按国家有关规定支付延期期间的拆迁补偿费用。

因此，拆迁方在拆迁补偿过程中，应当充分尊重被拆迁方的合法权益，按照相关法规规定进行拆迁补偿，并积极与被拆迁方协商解决拆迁补偿纠纷。

尊重承租人的优先购买权、遵守承租人优先购买权规定、不违反承租人优先购买权规定,是避免拆迁补偿纠纷的有效方法。拆迁方应依法支付被拆迁方的拆迁补偿款,积极与被拆迁方协商解决拆迁补偿纠纷,以维护良好的拆迁关系。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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