企业的土地使用权能否强制执行-法师兄

企业的土地使用权能否强制执行

来源：互联网时间： 2023-04-27 16:22:03 431 人看过

一、企业的土地使用权能否强制执行

依据法律规定，土地使用权是个人或单位使用土地合法性的证明，如果企业陷入经济纠纷，土地使用权被申请司法强制执行，法院依据相关规定，是可以强制执行的。

二、相关法律依据

《民事诉讼法》第二百五十条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

三、企业土地使用权强制执行的其他情况

1、公司享有对土地使用权的物权请求权时，人民法院有权根据当事人的请求对该项土地强制执行。对于已办理土地登记过户但尚未交付土地的情况，人民法院可以将该土地作为公司的财产予以强制执行用于公司债务的清偿;

2、对于虽已交付土地但未办理土地登记过户和既未交付土地亦未办理土地登记过户的情况，只有在作出要求出资人实际履行的司法判决或仲裁裁决之后，才能据此对该项土地予以强制执行。如果司法判决或仲裁裁决的内容是替代履行而非实际履行，则不能直接对土地予以强制执行。只有在出资人不履行或无力履行其替代履行义务时，才能对其拥有的一切财产，包括本应出资的土地予以强制执行。

3、如果在强制执行过程中，发生出资人破产的情况，对土地的强制执行应予中止，同时，应将该土地并入破产财产，并按破产程序使公司与出资人的其他债权人一同按其债权的比例公平受偿。

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