拆迁测量是测外面还是内面-法师兄

拆迁测量是测外面还是内面

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 13:24:08 319 人看过

一、拆迁测量是测外面还是内面

在进行拆迁测量时，主要涉及到对房屋内部空间面积的全面丈量，亦即被测量对象——各户内可供日常生活使用的部分。

这个测量过程常常是通过对房屋内墙壁表面的水平投影面积进行精确测算得出的。

除此以外，拆迁过程中的测量工作还包括详细确定房屋四至界线、安全清除测量现场的障碍物、实施平面测量以及最后计算出建筑物的总占地面积。

在整个测量过程中，我们将严格把控测量数据的精度，以确保获得的测量结果具备高度的准确性和可靠性。

值得特别强调的是，若存在庭院等附属设施，其所占据的土地面积同样需要单独进行测量，因为这些附属设施的价值同样是构成房屋整体价值的重要组成部分。

在正式开始测量前，我们通常会与土地使用权证上所记载的面积进行仔细比对，如若存在有效的使用权证，则我们会优先参考该证书上的面积信息，因为它具有法律效力。

可以说，拆迁测量是一个全面考虑房屋内外各种因素的复杂过程，旨在确保测量结果能真实地反映出待拆迁房屋的实际面积及价值，从而为公正合理的补偿方案提供有力的数据支持。

至于具体的测量方法和标准，可能会由于地域差异和具体情况的不同而有所区别，因此，我们强烈建议您在实际操作过程中务必遵守当地的相关法规和标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁产权面积怎么算

在住宅及商业物业的征收拆迁过程中，确定房产权利持有者所拥有的财产面积的计算通常是基于房地产权证以及相关法律法规的明确规定。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第六十一条规定，房产所有权证需详细记录房屋所有权及其下占地地域的土地使用权的具体内容。

这就意味着，在进行产权面积的测算时，应该以房产所有权证上记录的面积作为主要参考依据。

同样地，根据我国《中华人民共和国土地管理法》的第四十八条规定，任何形式的征收土地行为都必须提供公平且合理的赔偿，其中包括土地补偿金、人员安置补贴等多项费用。

在计算这些赔偿费用时，产权面积无疑是一项关键性的考量因素。

确保产权面积的精确计算对于维护被征收人的合法权益具有极其重要的意义。

值得我们关注的是，不同地区的具体拆迁政策和补偿标准可能存在差异。

在面临拆迁问题之前，我们强烈建议被征收人向当地政府或者相关部门进行详尽的咨询，以便深入理解具体的拆迁政策和执行流程，从而保证自身的合法权益能够得到充分的保护。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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