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物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:23:49 132 人看过

住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。公有住宅售后维修人工费按零星修理项目定额或按每小时5.75元的标准支付。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。

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住宅自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整个住宅业主按照各自住宅建筑面积的比例承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按照各自住宅建筑面积的比例承担。绍兴地区小区物业维修基金收取标准根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设

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