开机械租赁合同需要收税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 16:54:56 284 人看过

一、开机械租赁合同需要收税吗

需要。个人按照财产租赁所得缴纳个人所得税。财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

根据《个人所得税法实施条例》第六条“财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。”

二、机械租赁合同税怎么计算

1、是用于居住:租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。

2、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。

3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

三、计算缴纳个人所得税需要扣除什么费用

个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

1、财产租赁过程中缴纳的税费。

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(最高以800元为限/月)。

3、税法规定的费用扣除标准。

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