为更好地落实住房公积金提取新政,进一步满足职工的购房提取需求,唐山市公积金管理中心决定对2015年以前在我市贷款购房的职工,开展一次贷款首付补充提取活动。贷款首付提取的额度为职工提取日账户余额,且合计不超过贷款购房时支付的首付款额度。
提取时间为9月23日至12月31日。
凡2015年以前在我市使用住房公积金贷款和商业银行贷款购房的职工(只限于购房合同和借款合同约定的购房人、借款人),都可申请。
(一)需要提供的资料为:
1.公积金贷款购房,未还清贷款的,持住房公积金联名卡、身份证即可办理提取。已还清贷款的,提供购房合同、借款合同、住房公积金联名卡、身份证办理提取。
2.商业贷款购房,提供借款合同、购房合同、还款明细或还清证明、住房公积金联名卡、身份证办理提取。以上资料职工如因丢失等原因提供不全的,如能提供出证明贷款行为和首付额度的其他资料,也可办理提取。
市住房公积金管理中心特别提醒,对2015年以前贷款购房职工,即使在本年度使用偿还贷款本息手续提取过一次,允许职工再申请首付提取。
继月初下调首付比例后,房地产市场再度迎来新的刺激措施。从市地税局获悉,从2月22日起,我市将执行房地产交易优惠新政,房产契税、营业税双双下调。专业人士计算,一套购置价格为100万元、140平方米以上的住房,按新政可节省契税2.5万元。
(二)新政内容
契税新政:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
营业税新政:
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
不同地区的政府为抑制当地房价的上涨,已经在采取必要的限购措施了,而其中对二套房购买条件的提交,对购买商品房资格的要求,这些都是实际的限购措施。针对不同的地区,建议还是了解清楚当地的限购政策为好。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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