买卖房子中介费什么时候交-法师兄

买卖房子中介费什么时候交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 14:23:28 377 人看过

中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。

一、只签了居间协议要付中介费吗？

只签了居间协议要付中介费。居间协议的签订意味着合同已经生效，因为委托人违约不是受托人的责任，需要支付中介费。根据《中华人民共和国民法典》规定，关于中介人的报酬请求权规定，中介人成立合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。

二、租房后第二年续签还需要中介费吗

房屋续租是不需要再支付中介费的，中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。可以直接向房东提出续租的请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。

三、买的二手房不想要了中介费能退吗

二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。

根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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