一、买房写儿子名字后悔了怎么办

1．寻求法律专家的咨询意见：在此之前，我强烈建议您请教一位资深的律师或者法律专家，以便深入理解相关的法律条文和程序。他们能够为您提供切实可行的建议，并且助您妥善地应对此问题。

2．通过对话及交易进行所有权的变更：假如您的孩子自愿同意把财产权重归于您，那么在此基础上，您可以与他进行详细的讨论，共同商议签署相关的合同、协议等文件，来完成正式的产权变更手续。

然而在这个过程中，必须严格依循所在地的法律规定以及操作流程。

3．考虑通过捐献或赠与形式：您也可以选择将房产作为礼品或者稳妥的捐赠与您的孩子，而在未来某个时候，再由他亲自，或者授权其他人将房产的所有权再次转回到您的名下。同样地，在这样的行动实施过程中，需要严格遵守适用的法律规定以及程序要求。

4．签订房产转让合同：如果您与您的孩子之间存在着其他的书面承诺或协定，您可以尝试通过签订合法有效的房产转让合同的方式，来实现房产的转让事宜。5不管是哪种解决方案，建议您在行动之前务必咨询法务专家，以便确保所有的操作合法合规，同时也要尽量维护好自己的权益。须知，以上的建议仅供您参考，实际操作还需要以您所在地区的法律规定以及个案的特殊情况为准。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、买房写儿子名字后悔了能退吗

根据相关法律规定，倘若以子女之名为房产购买方，则其父母仍然有权利回收该处房产。但前提条件必须满足，即父母确实为该房产提供了资金支持，并且在此前提下尚未完成房产过户手续。若父母先前以此名义为孩子购置房产，这实际上是父母对孩子的一种赠予行为。

然而，在房产过户手续尚未完成之前，父母有权撤销此项赠予并收回房产。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

在实施任何法律行为之前，我们强烈推荐您寻求专业法律人士的意见以确保所有操作流程均符合现行相关法律法规要求。比如，您可以选择通过公开对话及谈判达成纷争解决协议、慷慨捐赠或者慈善馈赠来实现房产所有权的调整；或者签署正式的房产转让合同以完成产权转移。然而，无论您选择何种途径，都必须严格遵守所在地的法律规定以及相关申请程序，以保障自身合法权益不受侵害。以上所述仅为参考性建议，具体执行方案还需要根据当地法律环境与实际情况进行综合考量。