房屋买卖无效能提出民事诉讼吗-法师兄

房屋买卖无效能提出民事诉讼吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 11:54:08 126 人看过

房屋买卖无效要求还原是民事诉讼。因为房屋合同无效属于民事纠纷，一般应当提起民事诉讼。若人民法院受理后，确认合同满足违反法律规定、损害国家或社会公众利益等情形之一的，应当依法认定合同无效。

一、房屋买卖合同被确认无效需要如何去处理

房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的，也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能回复合同成立之前的状态。

二、合同无效的情形及处理方法有哪些

合同无效的情形及处理方法如下：

1、合同主体不合格；

2、合同内容违法；

3、强制性规定的合同无效；

4、违反社会公共利益的合同无效，或恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同无效；

5、以合法形式掩盖非法目的的合同无效；

6、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；

7、合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还。不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、可以只作为住宅利用的隔断用做租赁合同吗

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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