最高院商铺返租合法吗-法师兄

最高院商铺返租合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-13 13:05:01 497 人看过

根据相关法律条文，商铺返祖现象在法律层面上属于违法行为。

首先，商铺返祖是一种不被广泛认可的商业模式。具体而言，商铺返祖是指房地产开发商将一个大型商业项目分割为多个小型产权商铺，并以销售方式出售给众多小业主。在此过程中，开发商还需与小业主签署返祖合同，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。

其次，从开发商角度来看，商铺返祖能够帮助其迅速回收资金；而对于普通投资者而言，商铺返祖无疑是一块诱人的大蛋糕，因为他们每年都能获得较高的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等其他物业类型，回报率要高出许多。

《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

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