村里对于占宅基地的补偿方式是什么-法师兄

村里对于占宅基地的补偿方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 20:19:23 486 人看过

一、村里对于占宅基地的补偿方式是什么

根据土地原来的用途来进行补偿。农村宅基地被征收补偿方式有：

1．货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

2．产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

3．结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

二、土地征收的条件是什么

1．征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

2．征地是一种政府行为，是政府的专有权力．其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。

3．必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

5．征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

三、征收土地法定程序有哪些

征收土地法定程序如下：

1．上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；

2．获得批准后，发布征地公告；

3．听取被征收农民的意见；

4．制定征地补偿安置方案；

5．签订补偿协议。

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