房产纠纷中业主怎样维权-法师兄

房产纠纷中业主怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:52:16 410 人看过

1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

5、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

房产纠纷私下协商不成可以找中介吗

发生中介房产纠纷私下协商不成的，当事人可以根据中介合同向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主与物业出现纠纷时主要怎么维权

第一，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。第二，由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。第三，提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。第四，提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。律师提醒与注意事项当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。

2023-06-15

389人看过
法律综合知识
车位产权纠纷，作为业主该如何维权

一、车位产权纠纷，作为业主该如何维权1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1．2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。法律依据：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区地下停车位归哪个所有小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人

2024-03-21

307人看过
法律综合知识
房产中介吃差价纠纷，怎么样维传

一、房产中介吃差价纠纷，怎么样维传针对中介从中获取不正当收益，您可以采取各种途径来予以证明。主要包括参考当时您与相关中介所签署的合同，以及涉及到交易的银行转账记录等等。我们必须认识到，根据中国现行法律法规规定，任何中介机构或者个人代理人都严禁故意向交易双方隐瞒实际房屋交易信息，以低于市场价格收取房屋并在更高价格上卖出（租赁）从而获得不当利润。一旦发现中介存在这种行为，您有权采取必要措施维权：首先，您可以尝试与其进行沟通协商，探讨解决方案；其次，您可前往当地房地产管理部门检举投诉该中介；如果上述努力均无结果，您也可以选择直接向法院提起民事诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（

2024-07-24

485人看过
法律综合知识
房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径

一、房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径在处理纠纷时，可采取以下几种方式：首先，由争议双方自主协商，寻求达成和解；其次，双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解，协助解决问题；再次，若经调解后仍未能达成一致意见，则可向当地人民法院提起诉讼；最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议，也可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、房产纠纷的仲裁程序有什么房产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。仲裁是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠

2024-07-07

125人看过

业主
这些物业纠纷，小区业主该怎么维权

一、家中遭偷，物业有责？根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、网购包裹，物业该不该代收？签收快递或包裹是收件人本人的责任，原则上小区保安或物管人员没有代为签收的义务，特别是一些重要或贵重物品。物管公司是服务公司，在物管合同服务条款中包含了帮业主处理一些事物的义务。如果物管帮忙代收了，而包裹出现丢失或损坏，那么物管还是存在一定的保管责任。快递过程中，包裹如果遗失、损坏，由快递公司承担主要责任。三、小区内停车被划伤，谁负责？物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的协议，如果有协议按照协议履行，没有协议可能无法追究物管责任。如果业主与物管签订了协议，明确约定了双方的权利义务，车主按照规定的地方停放，物管应当对车辆的损害

2023-03-29

357人看过
法律综合知识
一般房屋纠纷维权怎样做

一、一般房屋纠纷维权怎样做1、当事人双方协商解决；2、当事人可以申请基层群众自治组织进行调解；3、调解不成的向法院起诉；4、当事人有仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁．《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、房产纠纷怎样正确维权第一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三、单位内部建房、分配公房使用权，是

2024-01-12

315人看过
法律综合知识
房屋漏水纠纷业主合法维权的方式

一、房屋漏水纠纷业主合法维权的方式房屋漏水纠纷业主合法维权的方式：因质量问题造成的向开发商索赔；因装修房屋、改建管道、不当用水等对楼下住户造成侵害的，向楼上住户索赔；装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏的，向楼上住户索赔等等。二、房屋漏水纠纷属于民事纠纷吗房屋漏水纠纷属于民事纠纷。起诉前注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：1．原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。2．有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。3．有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。三、房屋漏水的诉讼时效多长时间房屋漏水的诉讼时效时间是三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规

2023-08-27

144人看过
法律综合知识
房地产企业债务纠纷太多怎么维权

关于房产债务纠纷的解决办法：首先是调解处理，它是解决房地产纠纷的首选方式；其次是行政处理，这也是解决房地产纠纷的一种重要途径；再次是仲裁处理，仲裁具有高效、公正的特点，因此在处理房产债务纠纷时具有较高的应用价值；最后是诉讼处理，诉讼程序复杂且耗费成本高昂，但却是解决房地产纠纷的最终手段。通常情况下，我们会先尝试通过调解来解决问题，如果调解无效，则会考虑采用仲裁或诉讼等其他方式来解决房产债务纠纷。《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-30

362人看过

法律综合知识
公产房继承纠纷怎么维权

一、公产房继承纠纷怎么维权可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。1、协商当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁当事人协商不成，不愿调解的，双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼事后没有达成仲裁协议，当事人可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、公产房怎么继承继承的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。遗嘱继承的适用条件：（1）被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；（2）立遗嘱人死亡；（3）被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；（4）遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。遗赠作为民事法律行为，不仅要符合

2024-01-23

184人看过
业主
315业主维权：五项纠纷投诉多

维权之路，消费者更多时候体会到的是漫长而无奈的感觉。在一年一度的3·15消费者权益保护日里，我们对最实用的维权常识进行解读，以期帮助广大消费者更好了解房产维权知识。关键词一：霸王条款在和开发商签订购房合同时，被预留的协商事项都被开发商事先填好，一字不能改。在交付条件、违约赔偿比例、产权证的办理期限上，开发商大多填好对己有利的内容。购房人在这个平等的交易中失去言语权，能做的只有一步步落入开发商给自己设好的埋伏和圈套。关键词二：交房流程交房流程往往规定，业主要缴齐开发商代收的契税、公共维修基金，甚至产权代办费、房屋测绘费、有线电视开通费、一年物业费等一揽子款项之后，才能验房收房。关键词三：延期交房一些项目由于各种原因长期搁浅不能交房，尽管只是少数现象，也往往给业主生活带来重大的影响。关键词四：房屋质量房屋质量，是业主投诉中的主要问题之一，小到一扇门窗，大到整个建筑，都会给业主生活带来了不小的麻

2023-06-10

498人看过
业主
业主维权纠纷为何败诉居多

房子漏水墙面开裂新房就有质量问题的确让人很头疼。2005年3月，王先生在萧山买了一套新房，2008年7月，搬进新家，不久后，家里不是漏水就是墙面开裂。打那时起，王先生就再也没交过物业费，“房子质量不过关，物业没有修好，就别想拿物业费。”王先生认为，物业从小区房屋交付时就开始为小区提供服务，现在自己的房子存在质量问题，物业也没有及时帮助解决问题，不交物业服务费合情合理。多年不交物业费，去年，物业公司无奈将王先生告上法庭，并要求王先生支付从2008年7月到2012年12月间欠下的5200元物业费。法院最终判物业公司胜诉，王先生应缴纳的物业费一分也不能少。法官解读业主败诉原因“对于房屋质量问题，业主应当依据有关法律规定和商品房买卖合同的约定，向开发商主张维权。”萧山法院速裁庭诸*祥庭长解释，从法律上讲，物业公司与开发商是两个独立的民事主体，物业与全体业主签的是物业服务关系的合同，物业无需对房屋的

2023-06-13

401人看过
仲裁机构
房产纠纷的维权之路

在解决房产纠纷时,可以尝试通过和解、协商、仲裁和诉讼这四种途径来实现维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。在解决房产纠纷时，可以尝试通过和解、协商、仲裁和诉讼这四种途径来实现维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。房产纠纷诉讼解决方法房产纠纷诉讼解决方法：房产纠纷诉讼是解决房产争议的一种途径，但并非唯一的解决方式。根据我国《民法典》的规定，解决房产纠纷可以采用和解、调解、仲裁和诉讼等方式。首先，和解是指双方当事人通过友好协商达成和解协议，避免诉诸于法律程序。和解优点在于维护双方关系，成本低，解决周期

2023-09-05

319人看过

法律综合知识
南宁商品房纠纷维权如何保障业主权益

在商品房买卖合同纠纷处理方面，当事人有多种途径选择，包括和解、协商、仲裁以及诉讼等四个环节。在整个过程中，双方应当本着平等互利的原则寻找解决之道，可以尝试进行私下和解，若无法达成和解，则可以请求第三方介入进行调解以求圆满解决问题；倘若调解失败，那么就需要依据商品房买卖合同中的相关规定，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；如果仲裁未能解决争端，则最后的救济手段便是向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-14

401人看过
业主
物业纠纷业主怎么维护自身合法权益

物业纠纷业主维护自身合法权益的方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第

2023-02-28

252人看过