上海调整“房改房”物业服务收费标准
来源:互联网 时间: 2023-08-12 08:50:29 319 人看过

上海市房管、物价等部门近日宣布调整售后公房(房改房)物业服务收费标准。至此,为解决售后公房物业服务长期成本倒挂的问题,上海已用3年时间将其物业收费标准逐步调整到位。售后公房是我国住房制度改革的产物,在住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前,上海的售后公房小区共有4500多个,累计建筑面积约占全市住宅总面积的1/6,涉及居民180多万户。上海此前的售后公房物业服务费标准制订于1996年。10多年来,物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况,服务水平难以满足居民需求。

上海离婚继承委托律师收费标准?

一、上海离婚继承纠纷:律师最低收费3000元,在此原则下根据诉讼标的额,按照0.5%-12%的比例分段累计收费。

二、其他影响收费的因素:

1、各地区的经济发展水平;

2、律师的背景、工作经验、业务水平;

3、案情复杂程度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 17:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房改房相关文章
  • 上海调整购房契税标准
    仍实行优惠税率只取消补贴从9月1日起,本市个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。这是市财政局、市地方税务局日前颁发的《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的通知》(以下简称《通知》)中作出的新规定。在此之前,本市个人购买普通商品住房按成交价的0.75%征收契税,购买花园住宅是按成交价的1.5%征收。因此,不少市民认为本市这次是提高了契税税率,但据有关部门解释,此次契税调整,实际上对个人购买商品住房仍是按国家和本市规定的契税税率征收契税,只是取消了补贴。据有关人士介绍,国家规定的契税实行3—5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市可在此范围内,按本地区实际情况决定,上海对购买普通商品住房实行3%的税率标准。为减轻购房者的负担,上海又采用优惠税率,减为按1.5%征收。1999年7月,上海市政府为了鼓励个人购房,刺激楼市的消费,决定由地方财
    2023-05-05
    357人看过
  • 上海商品房物业费标准?
    根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》(沪房管规范物〔2012〕29号)规定,目前上海市对未组建业主大会的公有住宅售后小区和已经组建业主大会的公有住宅售后小区区别对待。上海商品房物业费标准如下:一、未组建业主大会的公有住宅售后小区公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中,房屋业主直接支付0.15元,从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。物业服务企业应将调整后的收费标准在小区内公示七日后施行。公示期间,物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说
    2023-06-02
    369人看过
  • 上海商品房物业费标准?
    根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》(沪房管规范物〔2012〕29号)规定,目前上海市对未组建业主大会的公有住宅售后小区和已经组建业主大会的公有住宅售后小区区别对待。上海商品房物业费标准如下:一、未组建业主大会的公有住宅售后小区公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中,房屋业主直接支付0.15元,从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。物业服务企业应将调整后的收费标准在小区内公示七日后施行。公示期间,物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说
    2023-04-19
    105人看过
  • 上海调整二套房认定标准
    上海市公积金管理中心发布消息称,即日起对本地购买改善型第二套住房公积金贷款认定标准作相应调整,改善型二套房购房者的人均建筑面积标准,从原来的「34平方米」调整为「34.6平方米」,并称是次常规性调整,并不能说明二套房认定政策得到放松。据悉,改善型二套房认定标准的调整主要是因为去年本地城镇居民人均住房建筑面积的改变。官方数据显示,截至2009年末,上海市城镇居民人均住房建筑面积为34平方米,人均住房居住面积为17.2平方米,居民住房成套率为95.6%;而至去年末,本地城镇居民人均住房建筑面积则较2009年上升了0.6平方米,折合人均住房居住面积17.5平方米,居民住宅成套率达95.8%。按上海市相关部门发布的规定,对为改善居住条件购买二套房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,公积金贷款首付比例不低於50%,利率上浮1.1倍。与此同时,暂停对购买非改善型二套房家庭的住房公积金贷款,停
    2023-06-10
    300人看过
  • 经济适用房物业收费调整
    文章分析了经济适用房物业收费调整:修改后的物业收费政府指导价调为每平方米0.90元;同时文章还提供包括北京经济适用房,经济适用房物业收费,经济适用房物业收费调整等相关信息咨询。昨日,记者从市发改委新闻发布会上获悉,自市发改委、原市国土房管局联合就《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》和《北京市物业服务收费政府指导价标准(征求意见稿)》向社会公开征求意见后,日前已对这两个办法和标准修改完毕。其中,对《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》修改了20处,涉及8项条款;对《北京市物业服务收费政府指导价标准(征求意见稿)》修改了7处,变动最大的是经济适用房物业服务收费原则及电梯收费标准。修改后的物业服务收费基准价,考虑到提供服务内容的不同,住宅物业服务收费政府指导价基准价调为0.90元/平方米,并明确物业管理企业如果提供住宅安全防范,或提供消防设施设备运行维护服务,均可另行加收0.10元
    2023-06-10
    326人看过
  • 上海物业费收取标准?
    上海物业费收取标准?一般情况下,物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生
    2023-04-19
    324人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #房改房
    词条

    房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>

    #房改房
    相关咨询
    • 房改房拆迁补偿标准与调整标准
      湖南在线咨询 2022-04-20
      拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格,由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分,按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。
    • 武隆区商品房物业服务费收取标准
      山东在线咨询 2022-09-06
      收取费用的标准我们国家分为了四个等级,其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的,首先我们不说服务就说价格,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少
    • 聘房改房拆迁律师法律服务收费行业指导标准
      河北在线咨询 2023-06-08
      一般拆迁纠纷律师收费标准: (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500
    • 物业服务收费标准有哪些
      广东在线咨询 2022-11-15
      物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式。 包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担,酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金,物业公司按合同约定提取酬金,资金结余或不足匀由业主享有或承担。 《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应
    • 什么是物业服务收费标准
      内蒙古在线咨询 2022-03-24
      物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。 第二,与用户的收入水平相适应。