开发商拖延办理房产证,怎么处理。有些购房者在入住交付使用房屋后,并没有按时拿到开发商给予的商品房房地产权证。这种现象在楼市中非常普遍,虽然屡见报端,仍有许多购房者为此苦恼。
这种情况主要是由于开发商自身的种种问题,而导致房产证没能及时办出的。虽然,有不少购房者的确意识到了这个问题,不过大多数人都会直接找到小区的物业,要求给予解决。甚至有一部分购房者直到2-3年后才会想到通过法律手段来解决。
在这个问题上购房者应该特别注意一下:
首先,关于房屋预售合同中交付房产证的时间,如果有明确约定,那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定,那么一般来说,应该是自交房后90天内,开发商就必须将房产证交予购房者。
其次,如果在规定时间内,购房者没有拿到房产证,也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限,常有开发商在这一点上含糊其辞,而购房者又苦于没有依据。
现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼,可这个时间大多比较长,不少已经过了诉讼时效期,如此一来,业主的权益就无法得到有效保障。
【律师提醒】
一般而言,在住宅交付时,开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证,如果缺少,购房者有权拒绝接受房屋。
此后过了一定的期限,房产商还是没有办理完善产权证,购房者可以要求退房。
如果已经入住房屋,却没有在规定时限内拿到产权证的业主,应该及时寻求帮助,避免因为诉讼的时效过期(2年),而不能保障自己应有的权益。
-
开发商拖延办理房产证如何赔偿
443人看过
-
开发商拖延办理房产证如何赔偿?
142人看过
-
开发商拖延办理房产证怎么办?
482人看过
-
开发商拖延办理房产证怎么办
223人看过
-
开发商拖延办理房产证怎么办
435人看过
-
开发商延期办理房产证如何赔偿
128人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
开发商拖延如何处理陕西在线咨询 2022-10-30此后过了一定的期限,房产商还是没有办理完善产权证,关于房屋预售合同中交付房产证的时间,而导致房产证没能及时办出的,开发商就必须将房产证交予购房者。其次,如果有明确约定,要求给予解决。甚至有一部分购房者直到2-3年后才会想到通过法律手段来解决。在这个问题上购房者应该特别注意一下,购房者有权拒绝接受房屋,在住宅交付时,开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证,如果缺少,而购房者又苦于
-
开发商延期办理房产证如何办理西藏在线咨询 2022-05-20由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融
-
开发商拖延办理房产证怎么办理?上海在线咨询 2022-06-021.开发商迟迟不给办理房产证,购房者可以要求赔偿和解除合同。 2.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
-
开发商延期办理房产证如何办天津在线咨询 2022-05-19由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融
-
开发商迟延办理房产证如何办?贵州在线咨询 2022-08-04这一点在购房合同里有专门的约定,从约定即可。一般都是约定,开发商逾期交房,逾期办证,需向购买者缴纳每日万分之五的违约金。具体内容请见购房合同。