离婚后办理房产证变更手续需准备好离婚证、房产证、身份证明等证件,前往房地产交易中心办理房产证变更,并缴纳相关手续费。同时,提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明发生变更事实的材料及其他必要材料。若房产有房贷,还需办理公证程序。离婚后男方不能再主张相关权利,女方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
根据相关法律规定,需要具体情况具体分析。通常情况下,准备好离婚证或离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,前往房地产交易中心办理房产证变更,并缴纳相关手续费,即可完成产权变更。
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
离 婚 后 房 产 过 户 限 制
针对标题0中提出的离婚房产过户费用问题,根据提供的核心内容可以得知,离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。而办理离婚析产需要携带离婚判决书或离婚协议书以及夫妻双方亲自到现场办理析产登记的房地产证和申请人的身份证件等资料。因此,离婚房产过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。
根据相关法律规定,办理离婚房产过户需要具体情况具体分析。准备好离婚证、房产证等证件,前往房地产交易中心办理房产证变更,并缴纳相关手续费,即可完成产权变更。应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明发生变更事实的材料以及其他必要材料。对于离婚房产过户费用问题,根据提供的核心内容可以得知,离婚房产过户只收取变更登记手续费,不额外收费。而办理离婚析产需要携带离婚判决书或离婚协议书以及夫妻双方亲自到现场办理析产登记的房地产证和申请人的身份证件等资料。因此,离婚房产过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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离婚后房产过户新规定山西在线咨询 2022-05-02新规:离婚房产过户免个人所得税 近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋
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离婚后房产过户如何过户福建在线咨询 2022-08-13·诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 上文中提到的房产过户资料,必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形
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离婚房产证如何过户,离婚后房产证如何过户北京在线咨询 2022-02-07请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证(原件)4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户,双方共同申请;若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。7,法律、法规及
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离婚后房产过户如何过吉林省在线咨询 2022-09-07后,房子过户需凭法院判决书,或者协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征。离婚后,办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。办理流程分两种情况:第一、未到期需如下证件: 1、凭生效后或判决书; 2、;3、双方的; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明。办理步骤如下:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。第二、已还清所需证件及