个人转租商铺如何征税
来源：互联网
时间： 2023-05-04 10:43:32
471 人看过
1、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
2、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用税率为4%。
3、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
4、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。
相关知识：商铺租赁合同年限
民法典规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商铺租赁房产税如何征收的
288人看过
-
商铺如何征收房产税
130人看过
-
个人商铺出租交多少税
94人看过
-
个人转让商铺交什么税
369人看过
-
商铺转租要交租赁税吗
343人看过
-
租商铺的税费如何承担
453人看过
律师服务
热门律师推荐
更多营业用房相关文章
-
租赁登记一、如何确认商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。二、租赁商铺的税费如何承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过802023-04-27484人看过 -
房产税一、征收标准房产税征收情况房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、计算方法1、从价计征计算方法从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式2023-05-04443人看过 -
租赁登记一、如何确认商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。二、租商铺的税费如何承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过8002023-03-21318人看过 -
营业税个人出租房缴纳营业税有两种：一种是出租住房营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。一种是出租非住房营业税：以租金收入的5％计算缴纳。一、营业税改征增值税的原因在我国现行税制结构中，增值税和营业税是最为重要的两个流转税税种。增值税覆盖了除建筑业之外的第二产业，第三产业的大部分行业则课征营业税。但随着市场经济的发展，这种税制显现出其不合理性。1、增值税和营业税并行，破坏了增值税的抵扣链条。增值税具有“中性”的优点，即在筹集政府收入的同时并不对经济主体施加“区别对待”，客观上有利于引导企业在公平竞争中做大做强。但要充分发挥增值税的中性效应，前提之一就是税基尽可能宽广，最好包含所有的商品和服务。而现行税制中，增值税征税范围较狭窄，导致其中性效应大打折扣。2、将大部分第三产业排除在增值税的征税范围之外，对服务业发展造成了不利影响。3、两套税制并行造成了税收征管实践中的一些困境。比如，在现代市场经济中，2023-03-18268人看过
-
个人所得税财税[2000]125号文件规定：自2001年1月1日起对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财税[2008]24号文件规定：自2008年3月1日起对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。提示：经请求，对个人出租房产，不考虑出租前房产的性质及出租后的用途，均按10%缴纳个人所得税。并非扣除额定得越高个人所得税对收入分配的调节作用就越大。要发挥个人所得税对收入分配的调节作用，要让个人所得税成为低税率、中扣除、广税基、收支联、贫者用的专项税收。随着我国收入分配差距的进一步扩大，近几年人们对通过个人所得税调节收入分配的期望值迅速上升，个人所得税综合费用扣除标准（以下简称扣除标准）成为备受关注的焦点，绝大数人认为要实现个人所得税对收入分配的调节功能，这个扣除标准定得越高越好，因为这样才能使富人纳税多、穷者纳税少。法律和政策方面也迎合了这种普遍看法，多次提高了扣除2023-03-15246人看过 -
房屋出租按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交教育费附加；地方教育附加2％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；这是全国统一。至于营业税的附加税（城建税和教育费附加、地方教育附加）。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。一、房屋租赁税的征收标准分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金2023-02-13372人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#营业用房
词条
营业用房是指用于商业经营和服务的房屋，通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动，是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中，营业用房通常用于出租和出售，是商业地产的重要组成部分。... 更多>
#营业用房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-24 -
2023-11-14
#营业用房
相关咨询
-
个人转租商铺如何征税山西在线咨询 2022-06-121、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7个人所在地为县城、镇的，适用税率为5个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1。 2、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12如果出租的是居民住房，适用税率为4。 3、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按 -
商铺转租如何征税湖南在线咨询 2022-05-271、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 2、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用税率为4%。 3、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租 -
商铺转租如何征税?湖南在线咨询 2022-09-031、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、、和;营业税如果出租的是营业用房如街面后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加;房产
-
商铺转租如何征税？青海在线咨询 2022-09-031、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、、和;营业税如果出租的是营业用房如街面后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加;房产 -
商铺转租如何征收契税广西在线咨询 2022-07-011、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 2、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用税率为4%。 3、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租
