婚前房产单方面能卖吗-法师兄

婚前房产单方面能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 13:40:15 250 人看过

婚前购买的房屋单方能不能卖，只要看房屋的所有权是归谁所有的，如果是归一方所有的，所有人是可以单方面出售的。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻个人财产相关文章

结婚登记
对方被判刑,单方面能离婚吗

向服刑地所在地的人民法院起诉。若对方也同意离婚，可以协议离婚。当事人可以直接到对方户籍所在地或经常居住地人民法院诉讼离婚；若自己不能胜任，建议聘请律师代为诉讼。一、如果一方不同意离婚可以找法院起诉吗如果夫妻一方不同意离婚，那么双方达不成一致，就无法以离婚协议书的方式协议离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。当事人可以向对方户口所在地(或者双方共同的经常居住地)法院起诉，准备起诉书、身份证复印件、结婚证以及相关证据材料(比如出轨、家暴、赌博等能够找到证据的，以及夫妻共同财产证据)，法院立案后，会通知双方开庭时间，按时参加开庭即可。二、一方坐牢想要离婚怎么办1、配偶坐牢，想要协议离婚的，应当由服刑人员向服刑监狱提出申请，得到审批批复。由服刑监狱出具当事人证件材料，派狱警陪同双方当事人到服刑地区或者是另一方户籍所在地民政部门申请办理结婚证。2、如果被告一方在监狱服刑或者被采取强

2023-02-11

296人看过
抵押贷款
夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗

一、夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、处理夫妻共同财产的原则如下：1、照顾子女和女方权益的原则；2、加强以调解为基础的原则；3、公平原则，既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况；4、竞价原则，在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐，争执激烈的情况下，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其

2023-03-29

439人看过

共有
共有房产出售能单方卖吗

单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。一、一方处置共有财产有没有效力一方处置共有财产一般没有效力，但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定除外，善意取得除外。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、恋爱时共同买房，分手了房子怎么办恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没

2023-03-23

478人看过
夫妻共同财产
婚前一方给女方买房，婚后能卖房吗

个人用自己的个人财产买房的，不需要对方同意，用夫妻共同财产买房的，需要对方同意；婚后出售房屋不需要对方同意，一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权，另一方可以要求单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。男方婚前买房婚后女方共同还贷款房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未

2023-08-18

469人看过
共有
共有房产单方能不能卖？

一、共有房产单方能不能卖？1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、房产分割共有人不同意怎么办1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定;2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分

2023-04-20

325人看过
结婚证
婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。3、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。一、婚前房产婚后还贷1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。3、新的民法典规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作共同财产。5、婚后这个房子共同还贷的那一部分才拥有一般的产权。二、婚前买房婚后办房产证1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。3、

2023-04-11

281人看过

婚前财产
单方面要求离婚可以得回婚前财产吗

离婚后不可以要婚前财产。婚前财产属于一方个人所有，在离婚时不用分配，离婚时只分割共同财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、婚前财产婚后如何分配婚前财产婚后归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方约定将婚前财产转为共同财产，则离婚时可以进行分割。但如果没有约定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、结婚半年多离婚财产怎么分割结婚半年多就离婚的，财产分割由双方协议处理共同财产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而一方的个人财产，离婚时归个人所有，法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期

2023-04-11

170人看过
婚房
未分割离婚房产，是否可以单方面变卖？

离婚房产没分割单方不可以卖。离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，任何一方不得有转移财产能行为，否则可以少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的，一方不可以在离婚财产未分割时，单独处理财产。若将房子卖出去，第三方不知情是单独处理的，可以取得所有权。若知情，属于合谋侵害另一方财产行为，买卖行为可以撤销。离婚房产可以不分割吗？如果经双方协商后达成一致意见决定不分割房产也是可行的。如果涉及到分割房产的事宜，应注意分割房产的注意事项，个人婚前买的房子只有经其同意才能将房子作为夫妻共同财产在离婚时分割，否则房子就只是一方的财产不能分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

425人看过
婚前财产
单方面婚前财产应该怎样公证

一、单方面婚前财产应该怎样公证单方进行婚前财产公证的，当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。如果是公不动产的，向不动产所在地公证机构申请公证。申请公证需要提供申请书、财产权属证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、婚前财产能变成婚后财产进行分割吗我国现行的婚姻夫妻财产制以

2023-06-17

266人看过
法律综合知识
我能阻止儿子卖婚前房产吗

在婚姻缔结之前购置的房产，其处置权完全取决于其产权所有者。由于此类房产被视为夫妇中的一方的个人资产，因此，该方有权根据自身需要进行合法的处理，无需经过对方的许可或批准。当然，如果在结婚前，双方已签订了相关协议，明确规定婚后财产将归属各自所有，那么理论上来说，该房产变卖所获得的资金也将仍旧成为这名配偶的私人财产，在将来的离婚诉讼中，另一方并无权利对此部分收益提出分割请求。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；

2024-08-07

479人看过

抵押
婚前房产婚后单方面抵押，是否和配偶有关系

并不是。婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。一、结婚前的房产是否属于共同财产结婚前的房产是否属于共同财产，需要分情况而定。属于共同财产的情况有3种：1、婚前由一方出资，但是房屋登记在双方名下，此房屋为夫妻的共同财产；2、婚前由一方出资购方，登记在已方名下，但婚后在房产证中增加另一方的名字，此房屋也是属于夫妻共同财产；3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并且在银行贷款，房产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，此房为首付款一方的婚前财产，但婚后共同还贷部分为婚后共同财产，在离婚时，该不动产可以由双方当事人通过协议处理。协议不成时，诉讼离婚的夫妻双方

2023-06-25

90人看过
法律综合知识
离婚能单方面签字的吗

一、离婚能单方面签字的吗不可以，必须双方到场签字。如果双方达不成离婚协议，夫妻一方单方面提出离婚，就不能到婚姻登记部门办理离婚登记，此时只能到法院起诉离婚，由人民法院进行依法判决。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、不签字能离婚吗1、一方不同意的情况下，不可以协议离婚，但可以直接向法院诉讼离婚。诉讼离婚是一方当事人向法院提起离婚诉讼，法院应当先行调解，法院会对当事人提交的材料进行审核，经法院审理后，确定夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。2、诉讼离婚程序如下：（一）确认自己符合起诉的条件；（二）准备诉讼离婚的材料；（三）携带身份证、结婚

2024-01-24

155人看过
扶养
男方婚前房产婚后赠与女方单独所有，还能撤销吗？

赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。一般情况下，诺成合同是不允许当事人享有任意撤销权的，但由于赠与合同为无偿单务合同，受赠人为纯获利益者，赠与人并不能从受赠人处取得任何财产代价，故准许赠与人在一定条件下反悔，对赠与人的约束应弱一些。1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

2023-05-07

145人看过
房产证
房产证在结婚证前面算婚前财产吗

不算。婚前买房，婚前追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。一、夫妻离婚，房产如何分一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、

2023-06-29

252人看过

结婚登记
对方被判刑,单方面能离婚吗

向服刑地所在地的人民法院起诉。若对方也同意离婚，可以协议离婚。当事人可以直接到对方户籍所在地或经常居住地人民法院诉讼离婚；若自己不能胜任，建议聘请律师代为诉讼。一、如果一方不同意离婚可以找法院起诉吗如果夫妻一方不同意离婚，那么双方达不成一致，就无法以离婚协议书的方式协议离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。当事人可以向对方户口所在地(或者双方共同的经常居住地)法院起诉，准备起诉书、身份证复印件、结婚证以及相关证据材料(比如出轨、家暴、赌博等能够找到证据的，以及夫妻共同财产证据)，法院立案后，会通知双方开庭时间，按时参加开庭即可。二、一方坐牢想要离婚怎么办1、配偶坐牢，想要协议离婚的，应当由服刑人员向服刑监狱提出申请，得到审批批复。由服刑监狱出具当事人证件材料，派狱警陪同双方当事人到服刑地区或者是另一方户籍所在地民政部门申请办理结婚证。2、如果被告一方在监狱服刑或者被采取强

2023-02-11

296人看过
抵押贷款
夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗

一、夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、处理夫妻共同财产的原则如下：1、照顾子女和女方权益的原则；2、加强以调解为基础的原则；3、公平原则，既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况；4、竞价原则，在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐，争执激烈的情况下，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其

2023-03-29

439人看过

共有
共有房产出售能单方卖吗

单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。一、一方处置共有财产有没有效力一方处置共有财产一般没有效力，但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定除外，善意取得除外。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、恋爱时共同买房，分手了房子怎么办恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没

2023-03-23

478人看过
夫妻共同财产
婚前一方给女方买房，婚后能卖房吗

个人用自己的个人财产买房的，不需要对方同意，用夫妻共同财产买房的，需要对方同意；婚后出售房屋不需要对方同意，一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权，另一方可以要求单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。男方婚前买房婚后女方共同还贷款房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未

2023-08-18

469人看过
共有
共有房产单方能不能卖？

一、共有房产单方能不能卖？1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、房产分割共有人不同意怎么办1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定;2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分

2023-04-20

325人看过
结婚证
婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。3、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。一、婚前房产婚后还贷1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。3、新的民法典规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作共同财产。5、婚后这个房子共同还贷的那一部分才拥有一般的产权。二、婚前买房婚后办房产证1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。3、

2023-04-11

281人看过