隐瞒重大事实的合同不具有法律效力吗?-法师兄

隐瞒重大事实的合同不具有法律效力吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:05:24 220 人看过

隐瞒重大事实的合同具有法律效力，但是可以要求撤销合同。一方故意隐瞒重大事实的行为违反民事活动中的诚实信用原则，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

可撤销合同可以通过向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式撤销。如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求撤销。

二、可撤销合同是无效合同还是有效合同

可撤销合同在撤销之前是有效的。

1、重大误解订立的合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、显失公平的合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3、欺诈方式订立的合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

4、胁迫情况下订立的合同。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、房屋销售欺诈双倍赔偿金额范围

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，房屋销售欺诈双倍赔偿情形如下：

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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