业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料：业主大会成立和业主委员会选举的情况；管理规约；业主大会议事规则；业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

一、进水阀门漏水物业管吗

进水阀门漏水物业属于物业的管理范围。下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、怎么才能换物业

换物业的方式如下：

1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定；半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业；

2、原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

一、申请更换物业的流程如下：

1、提出申请；

2、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；

3、开展筹备工作；

4、进行信息公示；

5、选委员会候选人；

6、筹备业主大会；

7、召开大会选举委员；

8、申请登记业主委员会；

9、核准批复。

二、业主可以决定的事情如下：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4、选聘和解聘物业服务企业；

5、筹集和使用专项维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施。

总之半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业，如果拒绝退出，可以通过法院要求其强令退出。申请更换物业的流程一般是提出申请、进行信息公示、召开大会选举委员、核准批复。业主一般可以制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业。

三、谁可以享受业主权利

房屋的所有权人可以享受业主权利。依据我国相关法律的规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。